Ein Wohntraum für zwei Familien

Die Region um Niederfrohna ist geprägt von Feldern und Wiesen. Der ländliche Charakter wird unterstützt von dem durch den Ort führenden Frohnbach. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung angesiedelt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Limbach-Oberfrohna.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das perfekte Objekt für alle, die gern gemeinsam wohnen aber nicht auf ihren Freiraum verzichten wollen. Sie möchten zum Beispiel mit zwei Generationen wohnen und suchen ein passendes Objekt? Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit. In einer beliebten Wohnlage von Niederfrohna befindet sich diese Doppelhaushälfte, welche in zwei separate, etwa gleichgroße Wohnungen aufgeteilt ist.



Im Erdgeschoss dürfen Sie sich unter anderem auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einer angrenzenden Terrasse und einen Kamin freuen. Diese Wohneinheit erstreckt sich bis in den Keller, wo sich das gut ausgestattete Bad sowie einige weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung befinden.



Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem die zweite Wohneinheit beginnt. Auch hier besticht der große, offene Wohn-/ Essbereich mit Küche als moderner Grundriss. Auf derselben Ebene befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer mit Blick auf das gegenüberliegende Feld. Über eine Holztreppe gelangen wir in das Dachgeschoss, in welchem sich das Schlafzimmer mit einem Einbauschrank befindet.



Die erst 2022 erneuerte Heizungsanlage ist in einem separaten Bereich unter dem Dach untergebracht.



Die Autos parken Sie bequem vor dem Haus. Für Fahrräder und Gartenutensilien steht das Gartenhäuschen zur Verfügung.



Der Auszug der Eigentümer ist voraussichtlich gegen Ende diesen Jahres geplant und die Bezugsfähigkeit des Objektes erfolgt nach Absprache.

- das Haus ist aufgeteilt in Wohneigentum

- Wohnung 1 im Erd- und Kellergeschoss, Wohnfläche ca. 84,83 m², Kamin im EG, Terrasse

- Wohnung 2 im Ober- und Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 86,31 m², Balkon im OG, Einbauschränke im DG

- zwei Einbauküchen Eiche Rustikal

- geflieste Tageslichtbäder jeweils mit Dusche und Wanne

- Waschkeller

- weitere Flächen im Keller

- Heizungsanlage 2022 erneuert, Fußbodenheizung

- braune Kunststoff/Isolierglasfenster

- zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus

-Grundstück ca. 339 m²

- Sitzbereich am hinteren Ende des Grundstückes

- Gartenhäuschen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.