Erstbezug nach Renovierung - großzügige 4 1/2 Z Wohnung in toller Lage - Lobstädt

Lobstädt liegt im südlichen Umland von Leipzig und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Seenlandschaft und kurzen Wegen zu Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.

Die Nähe zum Hainer See sowie zu weiteren Gewässern der Leipziger Seenlandschaft bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Gleichzeitig ist Leipzig sowohl mit der S Bahn als auch mit dem Auto schnell erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für alle eignet, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf urbane Infrastruktur verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die frisch renovierte 4 1/2 Zimmer Wohnung in Lobstädt überzeugt durch großzügige Räume und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, große helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, neuer Toilette und einem neuen Waschbecken mit hochwertigen Markenarmaturen.

Das gesamte Gebäude wird aktuell umfassend energetisch saniert. Die Fassade wird vollständig erneuert und gedämmt, zudem erhält das Haus eine neue Heizungsanlage. Damit präsentiert sich die Immobilie energetisch auf einem sehr hohen und zukunftssicheren Standard. Die Modernisierungsarbeiten sind bereits inklusive.

Ein eigener Gartenteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ab Sommer steht außerdem ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Dieser ist für 5.000€ zu erwerben.

In direkter Laufnähe befindet sich ein idyllischer Weiher, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der beliebte Hainer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Leipziger Innenstadt erreicht man sowohl mit der S Bahn als auch mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• 4 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 76,4 m² Wohnfläche
• Isolierverglaste Fenster
• Optisch ansprechender neuer Bodenbelag in der Küche
• Elektrik auf aktuellem technischen Standard
• Neue Schalter/Steckdosen
• Geräumige Einbauküche mit Platz zur persönlichen Entfaltung
• Modernes Tageslichtbad mit Fliesen und hochwertigen Markenarmaturen
• Kellerabteil vorhanden
• Stellplatz direkt vor dem Haus (Fertigstellung Q2 26)
• Fassadensanierung inklusive Dämmung (Fertigstellung Q2 26)
• Neue Heizung (Fertigstellung Q2 26)
• Hausmeisterdienst für zusätzlichen Komfort

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Im gleichen Haus werden aktuell auch noch weitere 3-4Z Wohnungen mit ca. 78m2 fertiggestellt. Bei Interesse gern auch dazu melden.

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