Schöne DHH von privat -Provisonsfrei-

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Waldrandlage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt in der Umgebung verläuft die beliebte Blockline-Mountainbike-Route, die zu ausgedehnten Touren einlädt. Auch liegt die Talsperre Rauschenbach und das Flugzeugmuseum in fussläufiger Erreichbarkeit.

Im Ort selbst sind eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis sowie eine kleine Einkaufsmöglichkeit vorhanden, sodass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die Städte Dresden und Chemnitz liegen in angenehmer Entfernung und sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage in einem Teilort von 09544 Neuhausen/Sachsen. Das im Jahr 1970 erbaute Haus überzeugt durch seinen soliden Zustand, großzügige Grundstücksfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als attraktive Ferienimmobilie.

Daten & Fakten:

* Objektart: Doppelhaushälfte (DHH)
* Baujahr: 1970
* Wohnfläche: ca. 140 m²
* Grundstück: ca. 2.900 m²
* Zimmer: 5 (auch getrennt nutzbar)
* Bäder: 3
* Dach: Schieferdach
* Zustand: gepflegt
* Heizung: Zentralheizung mit Holzkessel (Stückgut) und Ölkessel

Raumaufteilung:
* Obergeschoss (OG): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
* Erdgeschoss (EG): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
* Untergeschoss (UG): weiteres Zimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer o. Ä.) sowie ein Bad

Durch die Aufteilung eignet sich das Haus ideal für die getrennte Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Außenbereich & Nebengebäude:
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung in ruhiger Umgebung. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ist vorhanden. Zusätzlich steht ein großer Schuppen mit integrierter Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung.

Der gewünschte Kaufpreis beträgt 115.000 Euro. Über den Preis kann man in kleinem Rahmen sprechen.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten:

* Sehr geringe Wasserkosten
* Sofort bezugsfertig
* Auch ideal als Ferienimmobilie geeignet
* Glasfaseranschluss
* Ruhige, naturnahe Umgebung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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