Geräumiges Haus mit historischem Charme!

08541 Neuensalz

Kaufpreis
70.000 €
Wohnfläche (ca.)
230,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
810,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Vogtland

Ansprechpartner

Sandra Heß
Komturhof 2
08527 Plauen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
70.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1911
Grundstücksgröße
810,00 m²
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8561247
Anbieter-Objekt-Nr.
59-1227-3106
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
teilweise Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-05-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Holz
gütig bis
2025-05-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
93,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
HOLZ
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2008

Lagebeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Lage von Großfriesen. Der Ort ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine gute Anbindung an Plauen und die umliegenden Orte. In der Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Insgesamt ist die Lage dieses Hauses ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem großen Grundstück von 810 m² viel Platz für Familien und Paare.

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem großen Grundstück von 810 m² viel Platz für Familien und Paare. Es verfügt über 4 Zimmer, ein voll ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1911 als Scheuen erbaut. 2008 wurde die Scheune zum Wohnhaus um- und ausgebaut. Das Fachwerk wurde ausgemauert mit 24er Gasbetonsteinen und mit Rockwool von außen gedämmt. Der historische Stil der Scheune blieb erhalten. Auch im Innenbereich wurde darauf viel Wert gelegt, so entstand zum Beispiel im Bad ein Kreuzgewölbe aus verputztem Gipskarton.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Küche ist geräumig und bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Gartengarnitur und Grill. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner Lage, seiner modernen Ausstattung und seinem großzügigen Raumangebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über eine Einbauküche aus 2008, ein Gäste-WC, eine Badewanne, eine Dusche, einen Abstellraum, ein zweites Bad, 3 Einzelöfen und eine Doppelgarage. Der Hauptenergieträger ist Holz. Die Dacheindeckung ist aus Kunstschiefer aus dem Jahr 2015 und die Holzfenster sind Isolierglas 2fach aus dem Baujahr. Der historische Charme dieses Hauses ist außergewöhnlich und durch den Umbau der Scheune erhalten geblieben.

Sonstige Angaben

Wasserschaden im Jahr 2022! Schaden noch nicht behoben! Details auf Anfrage! Schadenshöhe kann nicht beziffert werden und muss auf eigenes Risiko behoben werden!!!
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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Sandra Heß
Komturhof 2
08527 Plauen

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Alle Angaben ohne Gewähr.