Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial – ca. 6.000 m² Nutzfläche provisionsfrei im Share Deal

Das Gewerbeobjekt befindet sich im sächsischen Vogtlandkreis in direkter Lage an der Bundesstraße B283 und überzeugt durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Die Städte Hof, Zwickau und Plauen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch überregionale Ziele wie Prag (ca. 170 km Entfernung) lassen sich effizient anfahren.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu regionalen wie auch internationalen Märkten. Das direkte Umfeld ist durch weitere gewerbliche Nutzungen und Dienstleistungsbetriebe geprägt, wodurch ein etablierter Wirtschaftsstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste unternehmerische Konzepte gegeben ist.

Klingenthaler Hauptstraße 23e
08262 Muldenhammer

Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 6.000 m², das sich flexibel für Lager-, Produktions-, Verwaltungs- oder kombinierte Nutzungskonzepte eignet.

Das Gebäude verfügt über zwei Lastenaufzüge, die einen effizienten innerbetrieblichen Transport zwischen den Etagen ermöglichen. Sämtliche Flächen im Erdgeschoss sind durchgängig befahrbar. Auch das Obergeschoss ist vollständig über die Lastenaufzüge mit Flurförderfahrzeugen erreichbar, wodurch ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet ist. Die vorhandene Gebäudestruktur erlaubt sowohl eine sofortige Inbetriebnahme als auch individuelle Anpassungen an betriebs- oder branchenspezifische Anforderungen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 16.800 m² großen Grundstück. Zwei separate Be- und Entladezonen sowie eine integrierte Laderampe gewährleisten effiziente Logistikprozesse – sowohl für den Schwerlastverkehr als auch für kleinere Transportfahrzeuge. Die befestigte Außenfläche von ca. 4.100 m² bietet großzügige Rangier- und Parkmöglichkeiten und ist insbesondere bei hohem Warenumschlag oder intensivem Lieferverkehr von Vorteil.

Für energieintensive Nutzungen steht eine leistungsstarke Stromversorgung mit einer 130-kVA-Station inklusive eigenem Umspannwerk zur Verfügung – ein wesentlicher Standortvorteil für Produktions-, Logistik- oder gewerbliche Spezialanwendungen.

Eine vollständige Eigennutzung ist ebenso realisierbar wie die schrittweise Weiterentwicklung als Renditeobjekt mit Vermietungspotenzial.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines Share Deals direkt vom Eigentümer.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit ernsthaftem Kaufinteresse direkt an uns.

Fahrstuhl

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand[at]gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Impressum

G­­­­­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Ver­t­r­e­t­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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