exklusive und großzügige 5 Zimmer Wohnung in Flöha

Wohnen Sie in Zukunft in Sichtweite der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha! Hier erwartet Sie eine perfekt ausgebaute
Infrastruktur.

Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite
- mehrere Ärzte und Apotheken im Ort

Bildung, Freizeit und Sport:
- Exzellentes Schulsystem - von der Grundschule bis zum Gymnasium, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen
- die größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen
- breit angelegter Nachwuchssport und Vereinslandschaft
- moderne Sportanlagen
- schöne Radwege in die Umgebung

Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad
- 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn
- 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Augustusburger Straße 54
09557 Flöha

Diese ansprechende, helle 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in citynaher Lage von Flöha. Die Wohnung ist vollständig renoviert und überzeugt durch eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet beste Wohnverhältnisse für Familien, Singles oder Paare, die Wert auf viel Platz in einer citynahen Umgebung legen - auch für ein komfortables Home-Office ist Platz genug.
Die Wohnung mit zwei kleinen, komfortablen Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit Garten, Büschen und Bäumen.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- perfekter Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- energiesparende Elektroheizung innerhalb der gesamten Wohnung
- in den Wohnräumen und im Flur ist hochwertiges Laminat (überwiegend neu) verlegt
- schöne Küche
- Arbeits- / Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer und Kinderzimmer direkt vom Flur begehbar
- Innenwände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- sehr schöne und modern geflieste Dusche, bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
- Marken-Sanitärkeramik und -Armaturen und großem Spiegel über dem Waschtisch
- ein zusätzliches, großes Bad mit WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- hochwertige Innentüren – Ausführung Schleiflack weiß

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sind Sie an weiteren Immobilien-Angeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 03723 - 66750 an, wir haben weitere Mietangebote.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.

#Flöha
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Zimmer: 5, Anzahl der
Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1,
Lage 2. Etage, modernisiert: 2023

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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