STILVOLLE VILLA - 3 Wohnungen – RENOVIERT - Heizung NEU

Mühlau: Dorf vor der Tür, Stadt in der Nähe

Morgens Vogelgezwitscher, mittags in 15 Minuten im Chemnitzer Zentrum – Mühlau macht die Entscheidung zwischen Land und Stadt überflüssig. Die A72 erreichen Sie in 3 Minuten, der Bus fährt regelmäßig, Dresden und Leipzig sind bequem am Tag zu schaffen. Pendeln wird hier zur Nebensache.

Versorgt sind Sie vollständig: Einkaufen, Ärzte und Apotheke liegen im Umkreis von 5 bis 10 Minuten. Kein Auto-Marathon für die Alltagsdinge.

Und wenn der Feierabend beginnt, fängt hier das an, wofür andere ins Wochenende fahren – Wanderwege, Radrouten und beliebte Ausflugsziele beginnen direkt vor der Haustür. Bad Lausick mit seiner Heiltherme liegt 30 Fahrminuten entfernt.

Eine Lage, in der Kinder draußen aufwachsen und Erwachsene trotzdem nichts vermissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Saniert. 3 Wohneinheiten – zwei zahlen Ihre Rate.
Historische Villa bei Chemnitz. Provisionsfrei vom Eigentümer.

Wohnen und verdienen – ab dem ersten Tag
Drei abgeschlossene Wohneinheiten geben Ihnen, was ein normales Haus nicht kann: Sie beziehen eine, vermieten zwei – und lassen die Mieteinnahmen einen erheblichen Teil Ihrer Finanzierung tragen. Oder Sie nutzen alle drei für die Familie: Eltern, erwachsene Kinder, Homeoffice – jeder mit eigenem Bereich, eigener Tür, eigener Ruhe.

Und wenn sich Ihr Leben ändert, ändert sich die Nutzung mit. Selbst bewohnen, teilvermieten, voll vermieten – Sie entscheiden selbst.

Aus 3 werden 5
Keller und Spitzboden sind ausbaufähig. Zwei weitere Einheiten, ein Wellnessbereich, ein großzügiges Atelier – das Potenzial ist da und bereits bezahlt. Wer heute kauft, kauft die Fläche mit.

Bezugsfertig – kein Sanierungsstau
Neue Bäder, neue Wasserleitungen, neue Sanitärinstallation (Grohe, Geberit) und neue Heizkörper. Neue energiesparende Gasheizung! Zusätzlich vorbereitet für Kamin- und Holzheizung: Sie heizen immer mit dem, was gerade günstiger ist. Historische Substanz (3m Kellermauern aus Granit), moderne Technik – die Kombination, die Wert hält.

Draußen
Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, zwei Terrassen, Goldfischteich. 3 Stellplätze.

Angebunden, nicht abgelegen
A72 in 3 Minuten. Chemnitz-Zentrum in 15. Dresden und Leipzig bequem erreichbar. Bus in 2 Gehminuten, Einkauf in 5 Fahrminuten, Naherholung direkt vor der Tür, Heiltherme Bad Lausick in 30 Minuten.

Provisionsfrei. Direkt vom Eigentümer.
Kein Maklerhonorar, keine Zwischeninstanz, kurze Wege.

Besichtigungen vergebe ich persönlich – schreiben Sie mir kurz, ich melde mich noch heute.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Direkt vom Eigentümer. Sparen Sie sich 25.000- 30.000€ Maklerprovision!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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