MFH (Einzeldenkmal) aufgeteilt nach WEG für Kapitalanleger

Das Haus in der Hohen Straße 37 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande der erweiterten Altstadt von Frankenberg/Sachsen, im malerischen Erzgebirgsvorland im Zschopautal. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Frankenberg liegt im Landkreis Mittelsachsen, etwa 10 km von Chemnitz, 55 km von Dresden und 80 km von Leipzig entfernt, mitten im sogenannten Sachsendreieck.


Verkehrsanbindung

Autobahn: Die Bundesautobahn A4 (Eisenach-Dresden) ist über die eigene Anschlussstelle Frankenberg schnell erreichbar, ideal für Pendler und Ausflüge in die Region.


Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Frankenberg/Sachsen, an der Bahnstrecke Roßwein-Niederwiesa, bietet eine direkte Anbindung an das Chemnitzer Stadtzentrum über die City-Bahn Chemnitz. Eine Bushaltestelle des städtischen Nahverkehrs befindet sich direkt in der Hohen Straße, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders bequem macht.

Bundesstraßen: Die Bundesstraßen B169 und B180 durchqueren Frankenberg und gewährleisten eine gute regionale Erreichbarkeit.

Infrastruktur und Umgebung

Das Haus liegt in einer Gegend, die von mehrgeschossigem Mietwohnungsbau unterschiedlicher Baujahre geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind im erweiterten Altstadtbereich vorhanden und in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Frankenberg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, in einer historisch geprägten und dennoch modern angebundenen Stadt zu wohnen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hohe Str. 37
09669 Frankenberg

Es handelt sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in Reihenhausbebauung mit Erkeranbau, das 1996 komplett saniert und modernisiert wurde.
Die Aufteilung nach WEG ergab 9 Wohnungen, von denen 8 Wohnungen als Wohnungspaket zum Verkauf stehen. Die 9. Wohnung wird von einem anderen Eigentümer selbst genutzt.

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gasheizung mit Brennwerttherme wurde in 2023 erneuert.
4 Wohnungen wurden kürzlich erst neu gestrichen und mit neuem Laminatboden ausgelegt. Eine Neuvermietung ist hier noch nicht erfolgt, aber jederzeit sofort möglich.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und erheblicher Distanz zwischen Wohnsitz des Verkäufers und der Immobilie. Weitere Details gerne telefonisch.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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