+++Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt!!! +++

Das Objekt liegt im Nordosten von Mittweida in zentraler Lage in einem Wohngebiet unweit der Hochschule und anderen öffentlichen Einrichtungen. Die große Kreisstadt Mittweida im Landreis Mittelsachsen ist eine Hochschulstadt mit ca. 15.000 Einwohnern und ca. 25 nördlich von Chemnitz. Die A4 ist über die AS Chemnitz-Ost in ca. 12 km
oder über die AS Hainichen in ca. 10 km zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lauenhainer Str. 63
09648 Mittweida

Zu verkaufen ist dieses freistehende, eingeschossige Gewerbeanwesen. Das Objekt war langjährig an einen Lebensmittel- und Getränkemarkt vermietet.

Derzeit sind 104 m² im vorderen Teil des Gebäudes an einen Pizza-/Dönerladen-Betreiber vermietet (Mieteinnahme ist: 7.920 € p.a.). Die verbleibende Fläche von 610 m² kann entweder ebenfalls vermietet werden, um eine attraktive Rendite zu erzielen, oder für ein eigenes Gewerbe genutzt werden.

Mieteinnahme ist: 7.920 € pro Jahr.
Mieteinnahme soll: 37.800 € pro Jahr.

Dank der zentralen Lage in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, wie z. B. Lagerflächen, ein Supermarkt, ein Einzelhandelsgeschäft, ein Fitnessstudio, ein Freizeitzentrum, Dienstleistungseinrichtungen, ein Friseursalon oder ein Restaurant – um nur einige Beispiele zu nennen.

Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt an der Rückseite über eine überdachte Anliefer-Rampe. Im vorderen Bereich befinden sich Gewerberäume, im dahinter gelegenen Bereich gibt es Lager-, Sanitär- und Sozialräume. Kundenparkplätze sind im Innenhof vorhanden sowie im öffentlichen Straßenbereich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!

Alle Fakten beziehen sich auf die vom Verkäufer/in vorliegenden Informationen. Eine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird von Satchkov Immobilien/Herrn Vladimir Satchkov nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

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