Voll vermietetes 3-Familienhaus

04741 Roßwein

Kaufpreis
199.000 €
Gesamtfläche (ca.)
251,00 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus

Kontaktdaten

Quelle

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Kreissparkasse Döbeln

Ansprechpartner

Torsten Kurth
Erich-Heckel-Platz 1
04720 Döbeln

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
251,00 m²
Baujahr
1898
vermietbare Fläche
251,00 m²
Grundstücksfläche
2.085,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8562917
Anbieter-Objekt-Nr.
0517
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-12-19
Energieverbrauchkennwert
129,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1898

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in naturnaher, dörflicher Stadtrandlage zwischen Döbeln und Roßwein. Die Städte Döbeln, Roßwein, Waldheim, Nossen, die B 169, B 175 sowie A 14 und A 4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das große Grundstücksareal bietet den Mietern ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde 1998 saniert und umgebaut. Die Wohnung im DG wurde dann nochmals 2019 modernisiert. Ebenso wurde die 1998 eingebaute Heizungsanlage im Jahre 2019 durch eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung ersetzt. Im Jahr 2024 wurden zudem in der DG Wohnung nochmals die Dachfenster erneuert. Das gepflegte Objekt wurde stetig instand gesetzt. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen (auf jeder Etage eine Wohnung). Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die EG Wohnung besitzt einen Wintergarten mit Zugang zum großen Gartenareal (Mitbenutzung durch alle Mietparteien). Die DG-Wohnung verfügt über einen Maisonetteanteil (Dachspitz wurde ausgebaut). Planen Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien? Dann schauen Sie sich dieses Angebot mit Ihren solventen Voraussetzungen jetzt genau an!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Torsten Kurth
Erich-Heckel-Platz 1
04720 Döbeln

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