Solide Kapitalanlage mit Zukunft – 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss direkt am Waldrand

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08393 Meerane, Waldstraße 42

Kaufpreis

55.500 €
Die Wohnung ist zuverlässig seit 01.06.2025 vermietet und erzielt folgende Einnahmen: Kaltmiete: 300 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 165 € Garage: 15 € ➡️ Gesamtmieteinnahme: 480 € monatlich Dazu kommt

Wohnfläche (ca.)

50,28 m²

Zimmer

Gebäudetyp

sonstige Immobilie

Kontaktdaten

Anbieter

DH-Immobilienservice

Ansprechpartner

Lisa-Marie Weiß
Leipziger Str. 49
08371 Glauchau

Telefon zeigen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

55.500,00 €

Käuferprovision

4,165 inkl. MwSt.

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8946715

Anbieter-Objekt-Nr.

513134#4427

Bad mit Fenster

Fliesenboden

Zentralheizung

Barrierefreiheit: Reinigung

Energie

Ausstellungsdatum

2017-11-12

gütig bis

11-2027

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

81.3 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die Waldstraße in Meerane (08393) überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Mieter und bietet somit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger.

Objektadresse

Waldstraße 42
08393 Meerane

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit Zukunft – 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss direkt am Waldrand

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit zusätzlichem Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50,28 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und ist dauerhaft vermietet.

Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 €. Hinzu kommen 15,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 480,00 €, was einer Jahresmiete von 5.760,00 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 209,00 €, bestehend aus:
Betriebskosten: 167,10 €
Rücklagen: 41,90 €

Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Investition mit solider Rendite suchen.

Immo Paradise 5494567a f0e17b22 513134#4427

Ausstattung

2 Zimmer
Erdgeschoss & Kellergeschoss
Wohnfläche: ca. 50,28 m²
Gepflegte Wohnanlage
Langfristig vermietet
Solide Mieteinnahmen

Sonstige Angaben

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
✉️ info@

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden sorgfältig, vollständig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.

Impressum
DH-Imobilienservice
Doreen Hochholzer
Leipziger Straße 49
08371 Glauchau

Telefon: 03763-15391
Mobil: 0174 / 3455498
Fax: 03763-15393

E-Mail: info(at)dh-immobilien-service.de
Homepage: www.dh-Immobilien-Service.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:

Landratsamt Zwickau/Ordnungsamt, Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau

Steuernummer:

221/254/02201

Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
DH-Immobilienservice