Großzügige Praxis- oder Bürofläche mit starken Synergien in Meerane

Die Gewerbefläche befindet sich in der Chemnitzer Straße 72 in Meerane, einer der wichtigsten und bekanntesten Verkehrsachsen der Stadt. Durch diese zentrale Position genießen Sie nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Kunden und Patienten, sondern profitieren auch von einer hohen Frequenz im direkten Umfeld.

Die Anbindung ist ideal: Über die nur wenige Minuten entfernte Bundesstraße B93 erreichen Sie die Nachbarstädte Glauchau, Crimmitschau und Zwickau schnell und unkompliziert. Die Autobahn A4 verbindet den Standort zudem mit den überregionalen Zentren wie Chemnitz, Gera, Leipzig oder Dresden – ein großer Vorteil für überörtliche Patienten- und Kundenströme.

Auch für Besucher und Mitarbeiter, die auf den ÖPNV angewiesen sind, ist der Standort attraktiv: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Meerane ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer stehen direkt am Objekt praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Besuch zusätzlich komfortabel machen.

Besonders hervorzuheben ist das gesundheitsorientierte Umfeld: Mit einem Medizinischen Versorgungszentrum (MVZ), einer Physiotherapie-Praxis und dem geplanten Fitnessstudio entsteht hier ein Gesundheits- und Vitalitätszentrum mit zahlreichen Synergien. Diese Konzentration macht den Standort für Ärzte, Therapeuten und Gesundheitsdienstleister besonders interessant, da ein direkter Austausch und die gegenseitige Zuführung von Patienten und Kunden möglich ist.

Darüber hinaus profitieren Ihre Mitarbeiter und Besucher von der guten Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. So wird der Standort nicht nur für Patienten und Kunden, sondern auch für die tägliche Arbeit und die Work-Life-Balance Ihrer Mitarbeiter besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Chemnitzer Straße 72
08393 Meerane

Willkommen an einem Standort, der Ihre berufliche Zukunft trägt!
In der Chemnitzer Straße 72 in Meerane erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 157 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Dank des barrierearmen Zugangs eignet sich die Fläche hervorragend für Patienten, Kunden und Mitarbeiter jeden Alters.

Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung mit insgesamt 9 flexibel nutzbaren Räumen. Ob als moderne Arztpraxis, Therapiezentrum, Beratungsbüro oder Dienstleistungsfläche – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die repräsentative Schaufensterfront für Sichtbarkeit und eine starke Außenwirkung sorgt.

Ein weiteres Plus: Als Mieter haben Sie die Möglichkeit, Wand- und Bodenbeläge frei zu wählen und die Räume individuell auf Ihr Geschäftskonzept abzustimmen. So gestalten Sie Ihr neues Umfeld modern, funktional und passgenau.

Der Standort ist bereits heute ein etablierter medizinischer Anlaufpunkt: Im Objekt sind ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) sowie eine Physiotherapie-Praxis ansässig. Damit profitieren Sie von wertvollen Synergieeffekten und einer direkten Patienten- und Kundenzuführung.

In naher Zukunft wird der Komplex zudem um ein Fitnessstudio erweitert – ein zusätzlicher Attraktivitätsfaktor, der das Profil als Gesundheits- und Vitalitätszentrum weiter stärkt und die Besucherfrequenz erhöht.

Auch praktische Aspekte sind bedacht: Stellplätze direkt am Objekt stehen Kunden, Patienten und Mitarbeitern zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Nutzungsmöglichkeit, gesundheitsorientierter Nachbarschaft und repräsentativer Außendarstellung macht diese Fläche zu einem idealen Aushängeschild für Ihr Unternehmen – heute und in Zukunft.
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Konditionen
•Kaltmiete: 1.022 € monatlich
•Nebenkosten:. 314 € monatlich
•Warmmiete: 1.336 € monatlich
•Einzug: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
•Großzügige Gesamtfläche von ca. 157 m² im Erdgeschoss – die Einheit ist barrierearm erreichbar und damit ideal für Patienten, Kunden und Mitarbeiter jeden Alters.
•9 vielseitig nutzbare Räume, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt für den Betrieb einer modernen Arzt- oder Therapiepraxis, ein Beratungsbüro oder eine repräsentative Dienstleistungsfläche.
•Helle, freundliche Räume mit einer durchgehend angenehmen Atmosphäre – große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein positives Umfeld für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
•Repräsentative Schaufensterfront, die nicht nur für maximale Sichtbarkeit sorgt, sondern auch als wirkungsvolle Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen dient. So wird Ihr Geschäft von außen wahrgenommen und ins rechte Licht gerückt.
•Individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – als Mieter können Sie Wand- und Bodenbeläge frei wählen und die Räume so auf Ihr persönliches Konzept anpassen. Ob modern, klassisch oder funktional: Hier entsteht Ihre maßgeschneiderte Gewerbefläche.
•Praktische Stellplätze direkt am Objekt, die Patienten, Kunden und Mitarbeitern kurze Wege ermöglichen und den Besuch besonders komfortabel machen.
•Etablierter Gesundheitsstandort – im Objekt sind bereits ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) und eine Physiotherapie-Praxis angesiedelt. Profitieren Sie von wertvollen Synergien, Patientenzuführung und einer starken Vernetzung im Gesundheitswesen.
•Attraktiver Zukunftsfaktor – die geplante Ansiedlung eines Fitnessstudios im Objektkomplex stärkt das Profil als Gesundheits- und Vitalitätszentrum und sorgt für zusätzliche Besucherfrequenz.
•Maximale Flexibilität in der Nutzung – ob als Praxis, Therapiezentrum, Beratungsbüro oder moderne Dienstleistungsfläche: Diese Einheit bietet Ihnen den repräsentativen Rahmen, den Ihr Unternehmen verdient.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

R & K Liegenschafts GmbH
Waldenburger Straße 87
D-08371 Glauchau

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Ralf Käferstein

Kontakt:
E-Mail: post(at)ruk-L.de (post@ruk-L.de)

Registergericht: Amtsgericht Chemnitz
Registernummer: HRB 34392

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