1-Zimmer mit Balkon inkl. Stellplatz

📍 Attraktive Lage in Markranstädt – ruhig wohnen, schnell in Leipzig
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im östlichen Teil von Markranstädt, nur wenige Minuten westlich von Leipzig. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch zügig in der Stadt sein wollen.

🛒 Einkaufen & Alltag
- Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien in der Nähe
- Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
- Ärztehaus, Bankfilialen und Postdienstleistungen in unmittelbarer Umgebung

🧘‍♀️ Freizeit & Erholung
- Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze in der Nachbarschaft
- Der beliebte Kulkwitzer See ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – perfekt zum Schwimmen, Joggen oder Grillen
- Sportvereine, Fitnessstudios und eine Schwimmhalle sorgen für Abwechslung im Alltag

🚆 Perfekte Anbindung – jetzt gut, bald noch besser
- Nur wenige Gehminuten zur Bahnstation mit direkter Regionalverbindung nach Leipzig
- In rund 15 Minuten ist man im Leipziger Zentrum – ideal für Pendler oder Studenten
- Ab 2026: S-Bahn-Anbindung geplant – noch häufiger, schneller, flexibler
- Gute Erreichbarkeit mit dem Auto – schnelle Anbindung an die B87, B181 und A9

🚗 Mobil auch ohne Parkplatzsuche
- Privater Stellplatz inklusive – bequem parken direkt an der Wohnung

✅ Fazit:
Ob Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende – wer eine gute Verbindung nach Leipzig sucht und dennoch grün, ruhig und entspannt wohnen möchte, ist hier genau richtig. Die Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial der Lage macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse westlich von Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Newtonstraße 13
04420 Markranstädt

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 33 m² eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre. Durch die geschickte Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Highlights der Wohnung:
✔ Einbauküche kann auf Bedarf gestellt werden
✔ Balkon – entspannte Stunden an der frischen Luft genießen
✔ Frisch renoviert – moderner Laminatboden in dunkler Optik
✔ Badezimmer mit Dusche – innenliegend und gefliest, mit Waschmaschinenanschluss
✔ Zentrale Gasheizung – angenehme Wärme in allen Räumen
✔ PKW-Stellplatz inklusive – kein lästiges Parkplatzsuchen

Top-Lage mit ausgezeichneter Anbindung:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit direkter Bahnanbindung nach Leipzig. Ab 2026 wird die Strecke zudem in das S-Bahn-Netz integriert. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für eine perfekte Work-Life-Balance.

Mietkonditionen:
💰 Kaltmiete: 460 €
💰 Warmmiete: 580 €
📆 Einzugsbereit: Ab sofort

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine komfortable Wohnung in guter Lage.

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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