Einfamilienhaus in Malschwitz mit Landwirtschaftsflächen

Halbendorf befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich der Großen Kreisstadt Bautzen inmitten der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft.
Der Ort liegt beiderseits der Spree, wobei sich das eigentliche Halbendorf westlich, das ehemals eigenständige Dorf Geißlitz sich dagegen östlich des Flusses befindet.
Der mittlerweile zusammengewachsene Ort ist auf allen Seiten umgeben von dichten Wäldern.
Im Norden befindet sich das Nachbardorf Neudorf/Spree und im Süden Lömischau, während sich die Wälder im Osten über sieben Kilometer bis nach Förstgen im Landkreis Görlitz erstrecken. Ober- und unterhalb von Halbendorf erinnern noch Altarme an den ursprünglichen mäandrierenden Verlauf der Spree. Einige von ihnen wurden seit 2018 wiederhergestellt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einfamileinhaus in Malschwitz mit Landwirtschaftsflächen

02694 Malschwitz OT Halbendorf

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Nebengelass in einem Ortsteil von Malschwitz.
Das Gebäude wurde 1948 in massiver Bauweise errichtet.

Vorhanden sind Erdgeschoss, Obergeschoss mit Ausbaureserve und der Spitzboden.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 113 m²

Die Flächen verteilen sich wie folgt:
- EG: ca. 58m² Wohnfläche
- OG: ca. 55m² Wohnfläche

Als Heizmedium sind Nachtspeicher-Öfen vorhanden zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen.
Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Warmwasserboiler.

Weiterhin sind eine Garage und ein Carport vorhanden.
Ein Brunnen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

10170 m² Grundstücksfläche (Ackerland) sind aktuell verpachtet.
Die Jahrespacht beträgt 90,91 €.


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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Im Erdgeschoss befinden sich:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer
- Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne und WC
- Schlafzimmer
- Flur
- Windfang

Im Obergeschoss befinden sich:
- 1 Wohnraum,
- Galerie
- Flur
- "Ausbaureserve"

Teilkeller (Kriechkeller)

Zum Nebengelass gehören:
- div. Lagerräume
- Garage
- Carport
- HW-Raum mit WM-Schluss
- ein Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Party-Raum
- Gartenhaus
- Feuerplatz

Baujahr: 1948
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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