Hier können Ihre Träume wahr werden !

Erlbach-Kirchberg besteht aus den 3 Ortslagen Erlbach, Kirchberg und Ursprung, welche frühe eigenständige Dörfer waren.
Erst seit 1957 bilden die beiden Dörfer Erlbach und Kirchberg wieder eine einheitliche Gemeinde und führen ein kombiniertes Siegel: Oben eine Kirche, darunter ein Laubbaum, von einem Wasserlauf umwunden.
In einem Seitental der Lungwitz am Erlenbach, der für die Siedlung namengebend war, aber auf spätere Karten als Kirchberger Dorfbach verzeichnet ist, entstand sehr frühzeitig zur Besiedelung unserer Gegend im 12. Jahrhundert ein langes zweiseitiges Reihendorf mit Waldhufenflur, die im Südwesten bis zur Waldenburger Straße, der heutigen B180, und im Nordosten bis in den Hirschgrund reichte. Erst 1486 wurde Erlbach-Kirchberg das erste Mal urkundlich erwähnt.

Ab 1999 wurde auch das Dorf Ursprung ein Ortsteil von Erlbach-Kirchberg, welches zuvor mit seinen rund 600 Einwohnern zu den kleinsten Gemeinden im Landkreis Stollberg gehörte. Mit der Eingemeindung von Ursprung wurden auch die beiden Wappen vereinigt. Es besteht seitdem aus 3 Teilen:
◦Erlbach: eine Erle mit darunter dargestellter Bach
◦Kirchberg: ein Berg mit Kirche
◦Ursprung: ein Springbrunnen mit einem darüber dargestelltem Auge

Am 1.1.2013 wurde die Gemeinde Erlbach-Kirchberg in die Stadt Lugau eingegliedert und ist seitem ein Ortsteil von Lugau. Der dörfliche Charkter der Ortschaften wird aber auch in Zukunft weiter erhalten bleiben und seinen Einwohnern das gewohnte Landleben ermöglichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In diesem schönen und großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus wohnen Sie in bester Wohnlage im Ortsteil Erlbach-Kirchberg. In dem voll unterkellerten Haus wurden bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich vorgenommen. So wurde beispielsweise eine Gasheizung installiert und neue Teakholzfenster mit Rollläden eingebaut. Außerdem wurde das Dach mit glasierten Betondachziegeln im Jahre 2007 neu gedeckt sowie eine Aufdachdämmung angebracht. Die Außenwände wurden ebenfalls gedämmt. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Bodenkammern. Wobei eine zur Mietwohnung im EG gehört und die andere als Kinder- o. Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im geräumigen Kellerbereich sind die Betonfertigteildoppelgarage und weiterer Stauraum vorhanden. Hier ist ausreichend Platz für Ihre PKW sowie Werkstatt- und Hobbybereiche. Zusätzlich steht ein in Holzbauweise errichtetes Gartenhäuschen sowie eine Gartenterrasse zur individuellen Nutzung auf dem gepflegten Grundstück für Sie zur Verfügung. Diese kann über einen direkten Zugang aus dem Keller erreicht werden. Das sonnig gelegene Grundstück ist mit Wasser, Strom und Gas erschlossen. Für die Abwässer wurde 2011/12 bereits eine Vollbiologische Kläranlage errichtet.

Jetzt liegt es an Ihnen, sich selbst ein Bild von dieser gepflegten und umfangreich modernisierten Immobilie zu verschaffen und sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufdach- und Fassadendämmung
- Rollläden

- gepflegter Garten mit Gartenhäuschen und Terrassenplatz
- Doppelgarage in Betonfertigteilbauweise DDR
- Keller
- Rollläden
- Biokläranlage
- Werkstattgebäude
- Dach und Fassadendämmung
- Einbauküche inkl. elektr. Geräten
- zusätzliche Mieteinnahme

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