Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Praxis/Büro in Seenähe

Lippen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lohsa, gelegen inmitten der grünen und waldreichen Landschaft der Oberlausitz im Osten von Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Die Nähe zum Bärwalder- und zum Dreiweiberner See macht die Lage des Objektes äußert attraktiv. Gleichzeitig sind zudem auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Die Stadt Hoyerswerda ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten.

Lindenstraße 17
02999 Lohsa

Willkommen in Ihrem neuen charmanten Einfamilienhaus in Lippen, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Lohsa (Sachsen, im Lausitzer Seenland). Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 2.100,00 m² und verfügt über eine großzügige Gartenfläche. Das Massivhaus wurde in einem schönen modernen Landhaustil gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Komplettsanierung fand im Jahr 2018 statt.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus ein Garagenanbau mit drei PKW-Stellplätzen. Ein weiteres Highlight ist ein zusätzlicher Anbau im nördlichen Teil des Grundstücks, welcher derzeit als Bürofläche mit Werkstatt und Lagerfläche dient. Es kann aber auch als Büro, Arztpraxis oder als Einliegerwohnung genutzt werden. Durch den zusätzlichen Anbau beträgt die Gesamtwohnfläche 206 m². Eine ca. 30 m² Terrasse befindet sich direkt am Haus und bietet eine tolle und windgeschützte Sicht auf den den Garten und kann zusätzlich durch Jalousien geschlossen werden.
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin auch eine schöne Wohn- und Essküche im Landhausstil inkl. eines offenen Essbereichs. Außerdem befinden sich zwei Bäder im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stellt vor allem das große und sehr luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie einer Sauna das Highlight dar. Auch ein großzügiges Gäste-/ Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank finden sich im Obergeschoss wieder. Aufgrund der geräumigen Auslegung der beiden Zimmer besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Kinderzimmer hinzuzufügen. Der Garagenanbau führt über eine direkte Verbindung zum Wohnhaus, einen Abstell-/ Lagerraum sowie die Pelletheizung mit dem dazugehörigen Pelletlager. Über eine Treppe gelangt man auf den Dachboden der Garage, welcher als zusätzliche Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann.

Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit Garagenkomplex, Büro- und Lagerfläche befindet sich in einem hochwertigen und äußerst gepflegten Zustand. In den letzten 15 Jahren gab es zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen. Vor wenigen Jahren wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenholz-Optik verlegt. Das große Wohnzimmer ist mit einen schönen Eichenparkett ausgestattet und überzeugt mit einer Panorama- Glasfront, welche einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Der Flurbereich im Erdgeschoss zur Garage, der Hauswirtschaftsraum und das Bad im Obergeschoss wurde mit Steinzeug-Fliesen ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Dieses Einfamilienhaus hebt sich vor allem aufgrund der Infrarotsauna im Bad des Obergeschosses, der Einbauküche im ländlichen Stil, dem rustikalen Kamin sowie den drei Garagen (alle elektrisch bedienbar ) stark von anderen Objekten ab.
Das Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerfläche wurde im Jahr 2009 errichtet. Im Zuge dessen wurde zudem die gesamte Dachfläche erneuert. Das Nebengebäude wurde so konzipiert, dass es ohne großen Aufwand zum Feriendomizil umgebaut werden könnte. Medienanschlüsse für einen Poolbau sind ebenfalls vorhanden und liegen im Grundstück bereit.
Das gesamte Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und voll erschlossen. Ein DSL- Internetzugang liegt mit einer Geschwindigkeit von 100 Mbit/s an. Auch eine Grundstücksteilung wäre möglich, um eine gewerbliche Nutzung des Nebengebäudes zu vollziehen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.