Wohnen, Schlafen, Kochen - alles auf einer Ebene!
02708 Löbau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Ansprechpartner
Tom Morche
Frauenstraße 21
02763 Zittau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
... ist das Motto bei diesem massiv gebauten Einfamilienhaus. Weiterer Wohnraum sowie eine Ausbaureserve sind im Dachgeschoss aber trotzdem vorhanden. Das Objekt befindet sich im Löbauer Stadtteil "Altlöbau" in ruhiger Lage. Dennoch gelangt man in wenigen Gehminuten in das Löbauer Zentrum, wo es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs gibt.
Das kleine aber feine Grundstück bietet - neben dem Objekt an sich - eine ebenfalls massiv gebaute und geräumige Garage mit seitlichem Schuppenanbau (kleine Werkstatt) und reichlich Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Sitzecke und Grünfläche.
Die Wohnfläche erstreckt sich aktuell größtenteils auf den Bereich des Erdgeschosses (Hochparterre), hier sind Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, WC und der Flurbereich zu finden. Alle Räume verfügen über Tageslicht und sind dadurch angenehm hell sowie großzügig geschnitten. Im Dachgeschoss sind derzeit ein geräumiger Flur sowie ein ausgebautes Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer, etc.) gelegen. Der restliche Bereich im DG ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller.
Ausstattung
Stets gepflegt und immer in Stand gehalten - so kommt das Objekt daher. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung ("Wolf"-Therme von 2010).
Die Dacheindeckung (hochwertige Pfannendeckung) ist ca. 2013 erneuert worden. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster (von ca. 1994/1995), mit manuellen Rollläden in den Wohnräumen im Erdgeschoss.
Die Abwasserleitungen sind ebenfalls bereits erneuert worden.
Die Sanitäreinrichtungen sowie die Hauselektrik (größtenteils DDR-Standard) sind funktional aber entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Hier bleibt also auch noch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Erst vor wenigen Jahren hat die Garage samt dem Schuppenanbau ein neues Dach erhalten (Bitumenbahnen) und ist in diesem Zusammenhang neu verputzt worden.
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf Anfrage bei uns weitere Informationen, Bilder, den Grundriss sowie selbstverständlich auch die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
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Tom Morche
Frauenstraße 21
02763 Zittau
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