sanierter Altbaucharme trifft Wohnkomfort - 145 qm Maisonette mit Klima & Kamin

Die Villa befindet sich in zentraler & ruhiger Seitenstraßenlage der Stadt Limbach-Oberfrohna. Wenige Schritte entfernt befindet sich das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Tier- und Stadtpark sowie das Naherholungsgebiet Limbacher Teiche. Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Kulturstätten (z. B. Kino, Limbomar, Stadthalle) sind bequem zu erreichen. Wenige Autominuten entfernt sind die Autobahnauffahrten der A72 und A4. Die Stadt Chemnitz ist nur etwa 15 km entfernt.
Leben und Arbeiten sind mit der zentral gelegenen Wohnung ideal zu koordinieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Paul-Seydel-Str. 20
09212 Limbach-Oberfrohna

Die ehemalige Fabrikantenvilla wurde im Jahr 2018 vollständig saniert. Die Villa bietet sechs Wohneinheiten inklusive jede Menge Altbaucharme! Dabei muss nicht auf modernen Komfort verzichtet werden! Durch die angebrachte Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster und eine effiziente Heizungsanlage sparen Sie effektiv Heizkosten!

Im Hof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, hier können Sie sich gemeinsam mit Ihren Nachbarn einbringen.

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 6-Raumwohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss sowie hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.
Ein Highlight ist unter anderem der Kamin. Gemütliche Stunden am loderndem Feuer sind garantiert. Zudem bietet der Kaminofen eine alternative Möglichkeit zum Beheizen der Wohnung.
Das Taglichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne (inkl. hochwertiger Duschabtrennung), Handtuchheizkörper, WC und Fliesen in modernen Design. Ein weiteres WC befindet sich im Dachgeschoss der Wohnung. Die Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer sind hell und großzügig gestaltet. Ein geräumiger Flur bietet viel Platz für Schuhe, Kleidung und zusätzliche Wohnträume. Den Altbaucharme runden stilistische Holztüren in der gesamten Wohnung ab. Platz für Home-Office? In der geräumigen Wohnung kein Problem!
Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einer Klimaanlage: heiße Sommer, kein Problem!
Nach Bedarf ist die Übernahme der Einbauküche möglich.
(Die Wohnung wird vor Neuvermietung komplett & fachmännisch geweißt.)

Ein Stellplatz direkt im Hof ist bereits in der Miete inkludiert.

Familien mit Kindern zuzüglich Haustieren sind selbstverständlich willkommen!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, unter Angabe Ihres kompletten Namens, Mailadresse & Telefonnummer per Mail bzw. Kontaktformular. Bei Fragen Rund um die Wohnung stehe ich natürlich gern zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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