Für Handwerker zum Renovieren

Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße des Lichtensteiner Stadtteils Heinrichsort. In diesem leben zurzeit ungefähr 1.000 Bürger. Der Stadtteil verfügt über zwei Bäcker, Kindergarten und Sportvereine.



Lichtenstein in Sachsen, eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.300 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch "Die Stadt im Grünen" genannt. Die Kleinstadt ist westlich gelegen und ca. 25 km von Chemnitz und ca. 14 km von Zwickau und Glauchau entfernt. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar. Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet „Hartensteiner Straße“, das Gewerbegebiet „Am Auersberg“ und das Industrie- und Gewerbegebiet „Achat“ in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet. Im Ort gibt sind Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés zu finden. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden (Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen, Tennishalle). Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das um 1897 errichtete, freistehende Einfamilienhaus ist zum Teil unterkellert und rückseitig mit einem kleinen, unterkellerten Anbau versehen. Die Bausubstanz ist bauzeittypisch und nach 1990 teilweise aufgewertet worden: Fenster im Erdgeschoss, Wärmedämmung Fassade, Heizungsanlage (1996), folgend nach dem Jahr 2010 Dacheindeckung mit Pappschindeln und ELT-Kasten samt Erdkabel. Es besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: Wärmedämmung und Fenster im Dachgeschoss, zu Elektrik, Böden, Innentüren, dem Badeinbau in einen geeigneteren Raum, teilweise sind Trockenlegungsarbeiten nötig.



Über den seitlichen Hauseingang erreichen Sie den großzügigen Hausflur mit dem Zugang zur Küche, zum Keller, dem Dachgeschoss und dem Bad im Anbau mit der niedrigen Deckenhöhe von ca. 1,75 m. Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer und von diesem in das straßenabgewandte Schlafzimmer. Es gibt insofern sogenannte gefangene Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Flur und vier Zimmer zur Verfügung, teils ebenfalls gefangen.



Das ca. 560 m² große Grundstück ist mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser erschlossen. Eine Fertigteilgarage wurde ca. 1991 gesetzt. Davor kann ein weiteres, kleines Fahrzeug Platz finden. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist leicht abfallend und vom Keller aus erreichbar. Älteres Nebengelass ist vorhanden.



- keine zusätzliche Käuferprovision -

- freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1897, zum Teil unterkellert

- bauzeittypische Grundsubstanz, in den 1990er-Jahren Fenster im

Erdgeschoss, Wärmedämmung Fassade, Heizungsanlage (1996), nach 2010

Dacheindeckung mit Pappschindeln und ELT-Kasten samt Erdkabel

- weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: Wärmedämmung/Fenster

Dachgeschoss, Elektrik, Böden, Innentüren, Badeinbau in geeigneteren Raum,

teilweise Trockenlegungsarbeiten nötig

- Wohnfläche ca. 103 m², teils mit gefangenen Zimmern

- im EG Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, im Anbau existiert ein Bad mit

einer Deckenhöhe von nur ca. 1,75 m

- im DG Flur und vier Zimmer

- Grundstück ca. 560 m², aus drei Einzelgrundstücken bestehend, erschlossen

mit Strom, Trink- und Abwasser, zusätzlich mit einer Fertigteilgarage aus dem

Jahr 1991 bebaut, der hinter dem Haus befindliche Garten ist leicht

abfallend und vom Keller aus erreichbar, älteres Nebengelass vorhanden

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