Innen nach eigenen Wünschen modernisiere

Das äußerlich bereits ansprechend hergerichtete Reihenhaus liegt sehr zentrumsnah an einer Einbahnstraße und einem Parkplatzgelände in Lichtenstein/Sachsen.

Die Kleinstadt im Landkreis Zwickau verfügt über ca. 11.300 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch "Die Stadt im Grünen" genannt. Die Kleinstadt ist westlich gelegen und ca. 25 km von Chemnitz und ca. 14 km von Zwickau und Glauchau entfernt. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar. Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet „Hartensteiner Straße“, das Gewerbegebiet „Am Auersberg“ und das Industrie- und Gewerbegebiet „Achat“ in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet. Im Ort gibt sind Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés zu finden. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden (Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen, Tennishalle). Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Aussichtsturm „Alberthöhe“ mit einer Höhe von 33 Metern. Dort erhalte

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das vermutlich um 1835 errichtete Reihenhaus verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz und ist nicht unterkellert. Nach Sanierungsarbeiten vor ca. 40 Jahren wurde ca. 2001 die Dacheindeckung, ca. 2009 die Fenster, ca. 2019 die Giebelseitenverkleidung und 2021 die Heiztherme erneuert. Das Vordach der Rückseite datiert aus dem Jahr 2011. Vor allem im Haus kann der Käufer viele seiner Vorstellungen umsetzen. Hier erscheinen die Erneuerung des Bades, der Elektrik, Fußböden und Innentüren sinnvoll. Empfehlenswert sind Wärmedämm- und eventuell Trockenlegungsarbeiten.

Der straßenseitige Hauseingang ermöglicht durch den mittigen Hausflur den Zugang zu zwei zuletzt zum Wohnen genutzten Zimmern, einen Abstellraum, zum Bad und dem rückwärtigen Terrassen- bzw. Gartenbereich. Im Obergeschoss existieren Flur, Küche, Wohn-, Schlaf- und ein kleines Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient zum Abstellen.

Das ca. 160 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet noch Platz für eine sonnige Terrasse, ein Nebengelass zum Abstellen und ein Garagengebäude. Offiziell existiert für den rückwärtigen Zugang kein Wegerecht, die Zufahrt wird bisher geduldet. Alternativ steht in fußläufiger Entfernung eine weitere Garage zum Mitverkauf zur Verfügung.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

- Reihenhaus, Baujahr um 1835, nicht unterkellert
- dem Baujahr entsprechende Grundsubstanz
- nach Sanierungen vor ca. 40 Jahren ca. 2001 Dachein-
deckung, ca. 2009 Fenster, ca. 2019 Giebelseite, 2021
Heiztherme erneuert, ca. 2011 neues Vordach Wetterseite
- weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, u. a.
Wärmedämmung, Elektrik, Bad, Böden, Türen usw.
- EG: Hausflur, 2 Zimmer, Abstellraum und Bad
- OG: Flur, Küche, Wohn-, Schlaf- und kleines Kinderzimmer
- DG: nicht ausgebaut, zum Abstellen
- Grundstück ca. 160 m², voll erschlossen
- eine Garage in fußläufiger Entfernung kann mit verkauft
werden

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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