Wohnen und Gewerbe/Hobby plus viel Natur

Das renovierungsbedürftige Objekt befindet sich in Dorflage , einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gornau im Erzgebirgskreis. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün und einem hohen Erholungswert.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre sind die umliegenden Städte Chemnitz (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Zschopau schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den Nachbarorten.

Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit zahlreichen Wander- und Radwegen aus, ideal für Natur- und Freizeitliebhaber. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B174 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen Städte.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – perfekt für Handwerker oder Investoren, die den Charme des ländlichen Wohnens schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein massiv bebautes Grundstück mit 1682 m² im OT Dittmannsdorf

Auf dem Grundstück steht ein massives Gebäude das für Gewerbezwecke genutzt wurde mit einer Grundfläche von 200 m² im EG , selbige Fläche von 200 m² ist nochmals in der 1 Etage mit wunderschönen freigelegten Balken, das DG ist nicht ausgebaut.

Mit diesem Objekt können Sie sich den Traum von Gewerbe und Wohnen verwirklichen . in der 1 Etage kann man eine Traumhafte offene Galeriewohnung errichten. Die Dachgröße ist Ideal für die Errichtung einer sehr großen Solaranlage geeignet.

Beide Etagen sind jeweils letztendlich immer ein großer Raum ohne Wände, wo Sie Ihre Wünsche individuell verwirklichen können.

Es ist gleich zusetzen mit einem entkernen Haus bzw einem Robau.

Das Objekt hat keine Heizungsanlage!

WASSER, STROM, TELEFON LIEGEN AN.

KEIN Mietkauf und KEINE Vermietung,

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene, renovierungsbedürftige Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen.

Im Obergeschoss befindet sich derzeit noch die Ausstattung einer Tischlerei. Die vorhandenen Maschinen und Geräte gehören zum verkauften Inventar und bieten eine ideale Grundlage für Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende, die eine voll ausgestattete Werkstatt übernehmen möchten.

Zu den Geräten zählen unter anderem z.B. Kreissäge, Hobelmaschine, Absauganlage, Abrichte, Schleifmaschine, Oberfräse, Schlitzfräse, Werkbänke

Das Erdgeschoss verfügt über. Lagerflächen, vorbereitete Sanitäreinrichtungen , welche sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen.

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Aufteilung und vorhandenen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche Zwecke, als Lagerfläche oder nach einer umfassenden Renovierung für alternative Nutzungskonzepte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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