Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, neuer Einbauküche und modernisiertem Bad

Die Wohnung liegt in der Plaußiger Straße im Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz, einer gewachsenen Wohnlage im Osten Leipzigs. Die Umgebung ist angenehm ruhig und grün. Große Fenster und der Blick in den alten Baumbestand sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet eine gute Anbindung mit entspanntem Wohnen abseits des Innenstadttrubels.

Zusätzliche Aufenthaltsqualität gewinnt das Quartier durch den Parkbogen Ost: Anfang Oktober 2026 wurde der begrünte Höhenpark auf dem Sellerhäuser Viadukt eröffnet. 58 Bäume, tausende Stauden und Gräser, Sitzgelegenheiten sowie Wege zum Spazieren, Joggen und Radfahren schaffen einen neuen Freizeit- und Erholungsraum im Leipziger Osten. Weitere Abschnitte und Verbindungen des Parkbogens sind bereits in Umsetzung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Plaußiger Straße 33
04318 Leipzig

Diese helle 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, einer ruhigen und grünen Lage sowie einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Der großzügige Eckwohnraum mit drei Fenstern wirkt besonders freundlich und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde 2025/2026 umfassend renoviert und ist bezugsfertig. Sie eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie, Alleinerziehende, für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder auch für eine ruhige Zweier-Wohngemeinschaft.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• neue Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Hängeschränken
• neuer Küchenboden und neuer Fliesenspiegel
• modernisiertes Bad mit Badewanne, gläserner Duschabtrennung, erneuerter Sanitärausstattung, Armaturen und Spiegel
• frisch gestrichene Wände
• gepflegte Innentüren
• Laminat-, Fliesen- und Vinyl-/PVC-Böden
• Aufzug
• Kellerabteil
• gepflegtes, historisches Treppenhaus

Die Wohnung hat keinen Balkon. Die großen Fenster, der grüne Ausblick und die ruhige Lage schaffen jedoch eine hohe Wohnqualität.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die monatliche Kaltmiete von 748,00 € setzt sich aus 618,00 € Nettokaltmiete und 130,00 € Küchenzuschlag zusammen. Hinzu kommen 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten. Die monatliche Gesamtzahlung beträgt damit 998,00 €.

Verfügbar nach Vereinbarung. Haustiere nach Vereinbarung.

Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage kurz Ihre Kontaktdaten, die Haushaltsgröße, den gewünschten Einzugstermin und Ihre berufliche Situation. Weitere Unterlagen können im nächsten Schritt abgestimmt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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