Helle 2-Zi.-DG-Wohnung mit Loggia & charmanten Holzbalken - in ca. 10 min ins Zentrum

Die Papiermühlstraße befindet sich in Leipzig im Stadtviertel Thunberg/Stötteritz und 1,5 km von der Universität Leipzig. Die Wohnung ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die B2 mit dem Auto erreichbar. Die nächste Haltestelle finden Sie in wenigen Gehminuten.
Die S-Bahn Haltestelle, von wo aus alle Bezirke und der Flughafen leicht erreicht werden können, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und die medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Papiermühlstr. 1a
04299 Leipzig

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² ein besonderes Wohngefühl. Sichtbare Holzbalken, großzügige Räume und die gemütliche Loggia verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.

Herzstück der Wohnung ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Durch die offene Raumwirkung und die sichtbaren Holzbalken entsteht hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die erhaltenen Holzbalken für den besonderen Altbaucharme der Dachgeschosswohnung.

Das ca. 8 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die separate Küche bietet Zugang zur Loggia, die zum Sitzen und Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 errichtet. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert.

Eine Einbauküche ist derzeit vorhanden und kann bei Interesse gegen einen kleinen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme ist optional und nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 60,3 m² Wohnfläche
- 2 großzügige und helle Zimmer
- ca. 25 m² großes Wohnzimmer
- ca. 14 m² großes Schlafzimmer
- charakteristische sichtbare Holzbalken
- Loggia mit Blick ins Grüne
- separates Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Laminat- und Fliesenböden
- separates Kellerabteil
- Zentralheizung
- denkmalgeschützter Altbau, Baujahr ca. 1910
- Wohnung 2020 umfangreich renoviert
- vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Interesse gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden. Die Einzelheiten der Übernahme werden direkt mit dem Vormieter vereinbart.

Die Wohnung ist wahlweise ab dem 01.11., 15.11. oder 01.12.2026 verfügbar.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bereits kurz folgende Informationen an:
– Anzahl der einziehenden Personen
– aktuelle berufliche Tätigkeit / Beschäftigungsverhältnis
– ungefähres Haushaltsnettoeinkommen
– gewünschter Einzugstermin
– ggf. Haustiere
Bitte sehen Sie von sehr kurzen Standardanfragen ohne Angaben zur Person ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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