LUXURIÖSE 2-Zi.-Whg.: *dunkles Parkett * Fußbodenheizung * Lichtbänder * Tageslichtbad * Aufzug *

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld in zentraler Lage unweit der Dresdner bzw. Riebeckstraße. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder auch dem Fahrrad bzw. Auto in 5-10 Minuten. Der Stadtteilpark Rabet ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland, Rossmann, Apotheke etc.) befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Wurzner Straße 11
04315 Leipzig

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage wurde 2023 aufwendig saniert und wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen und Fliesenmosaiken auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, ein toller Grundriss und eine außergewöhnlich luxuriöse Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² im 4. OG hebt sich durch eine Vielzahl an exklusiven Details von anderen Wohnungen ab.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Wohnräume:
In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Badezimmer:
Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik. Es verfügt über eine freistehende Badewanne. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel mit integriertem Fernseher. Zudem verfügt das moderne Badezimmer über ein eingebautes Radio und eine Handyladestation. Von der Decke strahlen Downlights sowie eine stimmungsvolle indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden.

Ausstattungsmerkmale:
- Komplettsanierung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Stuck und indirekte Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- Tolles Wohnzimmer über Eck mit Aussicht
- geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Schreibtisch und Arbeitsecke
- modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, TV im Spiegel, Einbauradio, Handyladestation und Waschmaschinenanschluss
- TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- moderne Decken-Einbauspots im Flur und Bad
- persönliches Kellerabteil

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird gerne in gute Hände ausschließlich an Nichtraucher abgegeben.

Bei Interesse und Fragen freue ich mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Viele Grüße
Daniel Briel

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