ERSTBEZUG AUF ZWEI EBENEN | Sanierte 3-Raum-Wohnung mit Sonnenloggia

Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig! Der Stadtteil im Osten der sächsischen Metropole erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage des Quartiers schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Schulen und Kitas sowie die kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Leipziger City machen die Wohnlage attraktiv.

Täubchenweg 28
04317 Leipzig

Diese stilvolle Dachgeschoss-Maisonette vereint den einzigartigen Charme eines liebevoll sanierten denkmalgeschützten Gebäudes mit dem Wohnkomfort eines modernen Erstbezugs. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet.

Das Untergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, auf der Sie sonnige Stunden oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen können. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das moderne Gästebad mit Dusche den Wohnkomfort abrundet.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne schafft einen idealen Ort zum Entspannen und vervollständigt das gelungene Wohnkonzept.

Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Die gelungene Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Weiterhin ist der der Wohnung ein praktischer PKW-Stellplatz in einer Garage zugehörig (monatliche Miete: 75,00 €). Ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Fahrradgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

- Erstbezug
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-Bad mit Dusche
- separate Küche
- hochwertige Einbauküche
- pflegeleichter Vinylboden & moderne Fliesen
- PKW-Stellplatz (Garage, 75€ mtl.)
- Fahrradgarage
- Denkmalschutz

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Ein wird eine Indexmiete vereinbart.

Die Innenaufnahmen zeigen eine vergleichbare Wohnung im Objekt und dienen der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards.