2-Zimmer-Wohnung (60 m²) mit Balkon in Leipzig-Reudnitz

Die Immobilie liegt in Leipzig-Reudnitz (04318) und damit in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld – eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Stadtleben angenehm verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Herbartstraße 2A
04318 Leipzig

In der Herbartstraße 2A erwartet Sie im 2. Obergeschoss rechts (WE08) eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder WGs, die eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage in Leipzig schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Ankommen und Durchatmen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert und ermöglicht komfortables Kochen ohne Durchgangsverkehr. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1904 und steht unter Denkmalschutz – ein Plus für alle, die den Charakter klassischer Leipziger Altbauten mögen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Versorgung über Fernwärme; die Energieeffizienz ist mit Klasse B ausgewiesen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
- Einheit: WE08 (2. OG rechts)
- Typ: Wohnung
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: ja
- Adresse: Herbartstraße 2A, 04318 Leipzig
- Baujahr: 1904
- Denkmalgeschützt: ja
- Heizung: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Haustiere: nach Absprache

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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