Direkt vom Eigentümer - Hochwertige Neubauwohnung mit Balkom im Herzen von Leipzig

Das Vorhaben "Tollkühn" punktet mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Comeniusstrasse 22
04315 Leipzig

Diese hellen und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus "Tollkühn" im Herzen von Leipzig. Die wunderschöne 1 -Zimmer Etagenwohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23m² und ist ab dem 1. Januar 2026 (oder nach Vereinbarung) einzugsbereit. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.

In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung für günstige Nebenkosten.

Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Neubauküche ausgestattet.

Die Möbel auf den Bildern können auf Wunsch übernommen werden (gehören dem aktuellen Mieter).

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, bodengleiche Dusche sowie einen Balkon, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.

Die Küche ist sehr hochwertig geplant, mit Preis über 6,000 EUR:

- elektronischer Kochfeld
- integrierbarer Geschirrspüler
- Kühlschrank (in größeren Wohnungen mit einem separaten Gefrierschrank)
- Backofen mit integrierten Mikrowelle
- LED Beleuchtung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

WICHTIG: ich bin Eigentümer und Vermieter! Ich bin kein Makler.

Sehr geehrte Mietinteressentin, Sehr geehrter Mietinteressent,

Zu jeder Wohnung gehört Balkon und Keller.

Diese Neubauwohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar. Der aktuelle Mieter wird beruflich in eine andere Stadt versetzt.

Zu mir: ich bin kein Makler, Eigentümer, wohne in München, Deutscher Bürger.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Mit freundlichen Grüßen,

Dimitri Rodionov

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