Stilvoller Altbau trifft modernen Komfort – 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Leipzig-Anger-Crottendorf

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich vom Stadtzentrum. Dieser Bezirk ist bekannt für seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen mit viel Grün.

Infrastruktur:

Straßenbahn und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Die Leipziger Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Cafés befinden sich im nahen Umfeld

Freizeit und Erholung:

Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Volkspark Stötteritz oder das Stötteritzer Wäldchen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Sportanlagen, Spielplätze und Radwege machen den Stadtteil besonders lebenswert

Familienfreundlich:

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar

Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zweinaundorfer Straße 63
04318 Leipzig

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbaucharme und moderner Ausstattung. Die Wohnung besticht durch großzügige Raumverhältnisse, hohe Decken und viel Tageslicht.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt das liebevoll restaurierte Treppenhaus ins Auge – ein echter Blickfang mit historischen Details. Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert, wobei der ursprüngliche Dielenboden aufgearbeitet und erhalten wurde – das sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Charakter.
Objektdaten

Adresse: Zweinaundorfer Straße 63, 04318 Leipzig

Bezirk: Anger-Crottendorf

Wohnung Nr.: 1.02

Etage: 1. Obergeschoss (Mitte)

Wohnfläche: ca. 76,50 m²

Zimmeranzahl: 3

Kaltmiete: 885,00 €

Betriebskosten (BK): 230,00 €

Gesamtmiete: 1115,00 €

Kaution: 2655,00€

Bezugsfrei ab: Sofort

Ausstattung: Einbauküche (EBK)

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche (EBK): Modern mit hochwertigen Geräten ausgestattet

Badezimmer:

Tageslichtbad mit Badewanne, großem Spiegel, wandhängendem WC

Fußbodenheizung für behaglichen Komfort

Handtuchheizkörper und LED-Spiegelbeleuchtung

Boden: Originale, aufgearbeitete Dielenböden in allen Wohnräumen

Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung

Heizung: Zentralheizung mit modernen Heizkörpern

Treppenhaus: Denkmalgerecht saniert mit detailreicher Holzverzierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kellerraum: Separates, abschließbares Kellerabteil vorhanden

Fahrradstellplätze: Im Innenhof oder Kellerbereich

Bezugsfrei: Die Wohnung ist sofort verfügbar

TV/Internet: Breitbandanschluss vorbereitet

Haustierhaltung: Nach Absprache möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.