Exklusiv DG-Penthouse JAGDSCHLOSS 20km von L-Bhf 210m², 40m² Dachterrasse, Park, See, 2 Bäder

Zeititz ist ein Ortsteil der Gemeinde Bennewitz (LK Leipzig), neben Machern und bietet ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: ca. 25 Min. bis Leipzig-Zentrum, 10 Min. zur A14-. Super- udn Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken, S-Bahn-Station Machern, sind in weniger als 5 km Entfernung erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Kickerlingsberg 20
04101 Leipzig

ACHTUNG die WE ist nicht direkt in Leipzig, Sie fahren 20-25 Min. bis L-Stadtmitte, Bahnhof, haben eine gute Verkehrsanbindung.

Das Dachgeschoss-Penthouse wir idealerweise von max. 2-3 Pers., nur mit großem Kind bezogen, es befindet sich im repräsentativen Jagdschloss „Zeititz“ www.mietschloss.de . Einem denkmalgeschützten Ensemble inmitten eines ca. 90.000 m² großen, parkähnlich gestalteten Privatareals mit altem Baumbestand, el. Toranlage und repräsentativer Zufahrt. Auf dem ges. Areal befinden sich 3 Wohngebäude mit nur 13 Wohnparteien.

Das außergewöhnliche Gesamtobjekt kombiniert geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, ist einmalig, großzügig und kpl. in der Natur, jedoch in 20-30 Min. sind Sie per Bahn oder Auto in der Stadt LE.

Die Wohnung:
-Verfügt über 4 Zimmer
-wovon das fast 70m² große Wohnzimmer, bis in die Dachspitze ragt, ca. 6-7m hoch ist, dort sind 4 große Dachliegefenster für Tageslichteinfall installiert.

-Das Hauptbad mit ca. 22 m², ist mit Marmorwänden und einer sehr großen, ca. 250-300 L-Rundwanne, Dusche, Bidet, Waschtisch, WC, großer Glasdusche mit el. Bodenheizung, Handtuchheizkörper, ausgestattet.

-Über die Küche kommen Sie, auf die sagenhafte ca. 40m² große Dachterrasse, welche uneinsehbar ist, den besten Blick auf dem Gelände und immer Sonne bietet.

-Der Kaminzug für die Installation eines offen Kamins, eines Kaminofen, im Wohnzimmer ist vorhanden (ein Ofen kann vom Mieter eingebaut werden), womit Sie ihre Wohnung noch gemütlicher machen können, Holz haben wir aus eigenem Anbau.

-Die eingebaute Küche kann vom Vormieter, günstig übernommen werden.

Gebäude & Umfeld
- Das Jagdschloss ist ein massives Gebäude aus dem Jahre 1890, es wurde in 2000 komplett Saniert.
Die Kernsanierung umfasste u. a:
-Die Fassaden-, Dach und Dachaufbau wurden originalgetreu rekonstruiert inkl. des Turms,
-Alle Fenster sind moderne Iso-Holzfenster, nach Vorgaben des Denkmalschutzes originalgetreu nachgebildet.
-Der kpl. Dachausbau wurde mit Trockenbau und hochwertiger 180mm/0,035 Dachisolierung ausgeführt, somit ist die WE auch im Sommer gut vor Wärme geschützt, sowie Energieeffizient im Winter.
-Die Videosprechanlage, Elektro-, Sanitär- und Wasserinstallationen wurde kpl. neu gebaut.
- Ein Glasfaseranschluss ist gerade im Bau.

Areal:
-Unser ca. 7.000m² großer eigener See mit Seeterrasse, Grillplatz und Grillhütte, unser großer Wald und Park, lädt zum Verweilen ein, Angeln ist ebenso möglich.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung (Auszug)

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Südwest-Loggia

Zwei Tageslicht-Bäder

Keller-/Abstellraum

Garagen haben wir 10 Stk. die jedoch derzeit belegt sind, ev. würde eine Garage frei werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Einzug kann zum 1. Juli oder Aug. 2025 stattfinden. Ideal übersenden Sie mit ihrer Anfrage, eine Selbstauskunft aus der ihre Einkommensverhältnisse udn die Anzahl der Personen ersichtlich sind, das vermeidet unnötige Besichtigungen udn Kommunikationen.
Horst Reschka Immobilienbesitzer, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20