Leipzig 5,5-Zi. Maisonett-Wohnung mit Dachterrasse am Parkbogen Ost

S-Bahn-Station befindet sich in 2 Min. Entfernung. Bis zum Hauptbahnhof benötigt die S-Bahn 3 Min. Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger entfernung (ca. 5min). Der geplante Parkbogen Ost der Stadt Leipzig mit Parkanlagen und Fahrradweg bis ins Zentrum ist teilweise fertiggestellt und führt nach Komplettfertigstellung ca. 100m am Haus vorbei. Schrebergärten und Grünanlagen sind direkt neben dem Haus. Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Portitzer Str. 12
04318 Leipzig

Bei der 5,5 Zi.-Maisonett-Wohnung handelt es sich um einen Neuausbau der beiden Dachgeschosse eines Bestandshauses Bj. 1910. Das Haus wurde vollständig saniert und renoviert sowie auf den neuesten Stand energetischer Möglichkeiten gebracht.
Alle Zimmer sind mit Internet, TV Telefon und ausreichend Steckdosen vorhanden.
Von der ca. 25m² großen Dachterrasse (südl. Ausrichtung) hat man einen schönen Ausblick über die angrenzenden Schrebergärten bis Leipzig-City und ganztags Sonne.
Eine eigene Gartenparzelle auf dem Flurstück (hinter dem Haus) ist möglich.

Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Dachterrasse verfügt über einen Echtholz-Belag (Douglasie). Eine elektrische Markise (3 x 3m) mit LED-Beleuchtung ist als Sonnenschutz angebracht.
Die Wohnung erstreckt sich als sog. Maissonett-Wohnung über 2 Etagen (4.+5. OG). Auf der 4. Etage befindet sich der Eingangsbereich mit Marmor-/Granitbelag, von welchem Sie in die drei hellen und geräumigen Schlafzimmer gelangen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der 4. Etage.
Über eine innenliegende Holz-Treppe (Eiche geölt) gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich eine offene Küche mit geräumigem Essbereich und großer Fensterfront befindet, von welchem Sie direkt auf die große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf Leipzig gelangen.
Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer (z.B. Arbeitszimmer) befinden sich angrenzend an den offenen Küchen-/Essbereich.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Eine Ende Oktober 2023 neu eingebaute und angepasste Küche könnte vom Vormieter übernommen werden.
Ein geräumiger, separater Keller ist ebenfalls vorhanden. Hinter dem Haus (Nordseite) befindet sich ein weitläufiges Grundstück, welches den Mietern in Form von einzelnen Gartenparzellen genutzt werden kann (Grillplatz, Kräutergarten...etc.)
Der Aufzug geht aus bautechnischen Gründen nur bis 3.OG

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!