Familienfreundliches Reihenhaus in Leipzig – modern, großzügig & einzugsbereit!

Familienfreundliche Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohngegend im Nordosten von Leipzig

Kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten

Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (ca. 3min)

Viele Freizeitmöglichkeiten, Parks und Spielplätze in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Plaußiger Dorfstraße 24E
04349 Leipzig

Zu vermieten ist ein Reihenhaus ca. 190m2 Wohnfl äche inkl. Garage für 1 PkW.
Es besteht die Möglichkeit in der oberen Etage eine Küche nachzurüsten und dies dann als
eine Art Einliegerwohnung für Familienangehörige/Au-Pairs/große Kinder o.ä. zu nutzen.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher mit
Notstromfunktion (insofern geladen).
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmepumpe kann ebenfalls
den Strom aus Ihrer im Mietpreis enthaltenen Photovoltaik-Anlage beziehen.
Dies sichert dauerhaft niedrige Folgekosten.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorgesehen.
Im Sommer kann die Wärmepumpe genutzt werden um das Haus zu temperieren (kühlen).
Im Objekt ist eine Sonos-Lautsprechneranlage vorgerichtet.In vielen Zimmern sind LED
Einbauspots verbaut. Diese sind Smart-Home tauglich (z.B. Philips Hue). Die Steuerung der
Musikanlage bzw. Lichtsystem erfolgt über Displays oder Handy.
Umfangreiche Netzwerkverkabelung ist im Objekt verbaut.
Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien.
Die Bäder verfügen Sanitär-Keramik von Villeroy & Boch oder Geberit. Die Waschtische sind
bereits installiert.
Das EG verfügt über eine ca. 12m2 Terrasse.
Das OG verfügt über einen ca. 8m2 großen Balkon.
Das DG verfügt über eine ca. 20m2 teilweise überdachte Dachterrasse.
Zum Objekt gehört ein Kellerersatzraum für Fahrräder u.ä.
Die Garage verfügt über eine E-Ladestation für E-Autos. Der Versorger erlaubt die Ladung mit
11kW.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sicherheit & Planung: Mindestens 2 Jahre bleiben
Wir wünschen uns eine Familie, die längerfristig plant.
Mindestmietzeit: 2 Jahre – für entspanntes Ankommen, gutes Nachbarschaftsgefühl und echte Heimat!


All-inclusive, fair & unkompliziert
Du gehst fair mit Strom, Wasser & Co. um – und wir bleiben fair bei den Kosten!
Im Mietpreis sind bei normalem, vernünftigen Verbrauch alle Nebenkosten schon drin.
Mit der Staffelmiete (jährlich nur 2 % Steigerung) sind sämtliche anderen Mieterhöhungen für dich ausgeschlossen.
Keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes – einfach sorgenfrei wohnen!

Nur der Winterdienst und die Müllentsorgung liegen bei euch – aber ehrlich, wann schneit es schon mal in Leipzig? 😉


Das Jobcenter zahlt die Miete nicht. Verkauf ist nicht geplant.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.