4 Zimmer, 2 Balkone & eigener Garten | Großzügige Wohnung mit Seltenheitswert

Die Wohnung befindet sich in der Delitzscher Straße im Leipziger Norden. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Verkehrsanbindung und die kurzen Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die Delitzscher Straße ist eine der wichtigen Verkehrsachsen des Leipziger Nordens. Gleichzeitig schaffen die privaten Außenbereiche der Wohnung – insbesondere der eigene Garten – einen attraktiven Rückzugsort.

Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Viel Platz, außergewöhnliche Außenflächen und ein Grundriss, der Möglichkeiten bietet: Diese 4-Zimmer-Wohnung verbindet auf rund 107 m² großzügiges Wohnen mit gleich drei privaten Außenbereichen – zwei Balkonen und einem eigenen Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig und überzeugt mit einer Ausstattung, die man in dieser Kombination nur selten findet.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich. Parkett und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl, zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Highlight sind die Außenflächen. Zwei Balkone bieten Platz für kleine Auszeiten im Freien, zusätzlich gehört ein eigener Gartenbereich zur Wohnung.

Auf einen Blick:

• ca. 106,92 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• eigener Garten
• 2 Balkone
• 2 Badezimmer
• Parkett
• Fußbodenheizung
• Aufzug bis in die Wohnung
• saniertes Denkmalobjekt
• Keller

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 908,57 €.

Damit bietet sich die Gelegenheit, eine außergewöhnlich großzügige Leipziger Eigentumswohnung mit eigenem Garten und langfristiger Perspektive zu erwerben.

Neugierig geworden?

Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- eigener Garten
- 2 Balkone
- Masterbad mit Fenster, Wanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-Bad mit Dusche
- Parkettboden und moderne Fliesen
- Fußbodenheizung
- separate Küche mit Fenster
- Abstellraum

Einzelne Bilder wurden mittels Virtual Staging und KI-gestützter Bildbearbeitung erstellt. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Sämtliche gezeigten Möbel, Dekorationsgegenstände und Ausstattungsdetails sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.