bezugsfreie umfassend sanierte 1-Zi-Wohnung in der Südvorstadt mit TG

Dir Südvorstadt gehört zu den beliebtesten, lebendigsten und hochwertigsten Wohnlagen Leipzigs direkt in der Nähe des Zentrums. Die Arthur-Hoffmann-Straße zählt zu den belebten, gepflegten Straßenseiten - mitten im Geschehen und gleichzeitig angenehm entspannt. Die Wohnung befindet sich direkt an der Kreuzung zur Kurt-Eisner-Straße, einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien, Studenten und Berufstätige.

Stadtteil: Südvorstadt, Leipzig – begehrte Stadtlage
Öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,1 km), Hauptbahnhof (3,1 km)
Grün & Freizeit: Clara-Zetkin Park – Leipzigs größtes und beliebtestes grünes Stadtareal zu Fuß erreichbar (1,5 km)
Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben
Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung
Ambiente: stillvolles, urbanes und weltoffenes Flair mit hochwertiger Lebensqualität
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Arthur-Hoffmann-Straße 90
04275 Leipzig

In der Arthur-Hoffmann-Straße 90 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den robusten Charme eines im Jahre 1997 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit rund 38 m² Wohnfläche wurde umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet.

Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Neuverlegung von Parkett in Flur-/Wohnbereichen
- Neuverlegung von Fliesen im Bad
- Neuverlegung von Fliesenin der Küche
- Wohnzimmer mit offener Küche für ein modernes Wohngefühl
- Erneuerung der Rollos
- Erneuerung der Schalter- und Steckdosenelemente
- Erneuerung der Sockelleisten
- Erneuerung der Heizkörper
- Erneuerung aller Türen und Zargen
- Veredelung der Oberflächen durch hochwertige Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3
- Keramik ausschließlich von den Markenherstellern Geberit und hansgrohe

Mithin steht ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000 Euro zur Verfügung, damit die Parkplatzsuche in den Nebenstraßen überflüssig wird. Dieser ist derzeit noch für 60 Euro vermietet.

Laut offiziellem Mietspiegel kann für die Wohnung kalt 13,37 Euro pro qm genommen werden + Tiefgaragenstellplatzmiete. Laut der Verwaltung werden Neuvermietungen hier für 75 Euro kalt pro Monat vorgenommen.

Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung

- 1 Zimmer mit offener Küche im 1. OG und Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1997
- 38 qm
- bezugsfrei
- umfassend renoviert
- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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