5,4 % IST-Rendite, renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz

Lage & Verkehrsanbindung:
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe garantiert beste Anbindung in alle Stadtteile und ins Leipziger Zentrum. Auch der Flughafen Leipzig/Halle, als großes Drehkreuz in Mitteldeutschland, ist schnell erreichbar – ein großer Vorteil für Geschäftsleute, Pendler und internationale Gäste. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stuttgarter Allee 37
04209 Leipzig

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 196 Wohn- und Gewerbeeinheiten aus dem Jahr 1996 in der Stuttgarter Allee 37 in Leipzig. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der bietet auf ca. 56 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und zentraler Lage. Die Wohnung ist vermietet für 600 €/Monat und wurde erst dieses Jahr komplett neu renoviert. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 70€/Monat vermietet und kann für 10.000 Euro ebenfalls erworben werden.

Wohn-Highlights:

ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Aufzug)

vollständig renoviert

Eine neue Einbauküche (2 Jahre Garantie)

durchdachte Grundrissgestaltung für optimale Raumnutzung

sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

modernes Wohnhaus, erbaut 1995, sehr gepflegter Zustand

echter Tiefgaragenstellplatz Einzelparker

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Renoviert
Einbauküche
2 Zimmer
56qm
Wände vollständig gespachtelt
neues Laminat in den Wohnräumen
neues Vinyl und Keramik in den Sanitärräumen
Tiefgaragenstellplatz für 70€ pro Monat vermietet
Kaltmieteinnahmen von 600€ pro Monat
Kaltmieteinnahmen von 8040€ pro Jahr

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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