4 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Apartment Nr. 1 im ersten Stock, mit einer Wohnfläche von 97,86 m², setzt sich zusammen aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon auf der Hofseite. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890, steht unter Denkmalschutz und wurde zwischen 1997 und 1999 saniert.

Monatliche Hausgeldkosten in Höhe von 307,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2025. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (gemäß Energieausweis Baujahr 1997). Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Obwohl die vermietete Einheit als Wohnung genutzt wird, handelt es sich um Teileigentum. Gemäß § 5 Satz 3 der Teilungserklärung dürfen die gewerblichen Einheiten (Teileigentum) auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Gesamtzustand der Wohnung ist durchschnittlich und entspricht dem marktüblichen Standard.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 338.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 236.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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