„Ihr Morgenkaffee mit Flussblick – 3 Zimmer, Loggia & unverbaubare Wasserlage in Leipzig Plagwitz“

Der Stadtteil, den alle lieben – Plagwitz
Leipzig-Plagwitz ist mehr als ein Viertel – es ist ein Gefühl. Backsteinromantik trifft auf urbane Energie, Wasserstraßen durchziehen das Quartier wie blaue Bänder, und mittendrin: Ihre neue Wohnung. Direkt am Fluss. Mit Blick auf die historische Könneritzbrücke und den weitläufigen Clara-Zetkin-Park. Morgens das Licht auf dem Wasser, abends die Ruhe des Parks – das ist Luxus, den man sich nicht kaufen, sondern nur erleben kann.
Und doch ist alles nah: Innenstadt, Universitätsbibliothek, Musik- und Theaterhochschule, Hochschule für Grafik und Buchkunst, Unicampus, Sportanlagen, Spielplätze, Bootsverleih, Restaurants, Ärzte, Schulen, Einkaufen, ÖPNV – perfekt angebunden, aber mitten im Grünen. Ein Ort, an dem Großstadtleben und Naturatmosphäre eine seltene Symbiose bilden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Nonnenstrasse 5d
04229 Leipzig

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung | ca. 83,50 m² | Baujahr 1995 | frisch renoviert & bezugsfertig
Lage: Direkt an der Weißen Elster, unverbaubarer Blick auf Könneritzbrücke & Clara-Zetkin-Park
Kaufpreis: 450.000 € (davon Wohnung 425.000 € + TG-Stellplatz 25.000 €)
Provision: 0 % – provisionsfrei für Käufer

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komfort, der begeistert
Aufzug vom Tiefgaragenstellplatz direkt in die Wohnung – barrierefrei, bequem, zukunftssicher. Der TG-Stellplatz ist ein echtes Schnäppchen (nur 25.000 €) – in dieser Lage eine absolute Rarität. Kellerabteil inklusive. Die Wohnung ist frisch gemalert, leerstehend und sofort beziehbar.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Was diese Wohnung so besonders macht – Ihr tägliches Glücksgefühl
Stellen Sie sich vor: Sie stehen morgens an Ihrem Küchenfenster, Kaffeetasse in der Hand, und blicken auf die weiße Elster. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Loggia – Ihr privater Rückzugsort mit Park- und Flusskulisse. Hier frühstücken Sie im Sommer, hier lassen Sie den Tag ausklingen.
Die Küche ist leer - hier entsteht Ihre Traumküche. Ganz nach Ihren Wünschen. Mit Flussblick. Jeden Tag.
Und wenn es ruhig werden soll? Schlaf- und Arbeitszimmer zeigen gen Innenhof – märchenhaft still, perfekt für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Zwei Welten, eine Wohnung – clever getrennt, perfekt vereint.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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