Einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus in der Leipziger Südvorstadt

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt – einem jungen, lebendigen und hippen Viertel mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Boutiquen. Das Viertel gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und zieht besonders Studierende, Kreative und junge Familien an. Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park oder der Fockeberg liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Sport, Spaziergängen oder Erholung im Grünen ein. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie optimal vernetzt: Die Buslinien 60 und 74, die Straßenbahnlinie 9 sowie die S-Bahn-Station MDR erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Mit der S-Bahn gelangen Sie beispielsweise in lediglich 5 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) – das Herzstück des Viertels mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot – ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Die Südvorstadt verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: eine bunte Kulturszene, Wochenmärkte, kleine Läden und eine entspannte, weltoffene Atmosphäre machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnorte Leipzigs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehm entspannten Atmosphäre – perfekt für alle, die zentral und zugleich ruhig leben möchten. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Alle Räume sind hell und verfügen über Fenster, was für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre sorgt. Der Korkboden wirkt nicht nur fußwarm und angenehm, sondern unterstreicht auch das naturnahe Wohngefühl.Vom großzügigen Flur aus sind das stilvolle Badezimmer, die Küche, ein vielseitig nutzbares Zimmer (aktuell Kinderzimmer) sowie das einladende Wohnzimmer direkt erreichbar. Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer zusätzlichen Badewanne – ideal für entspannte Stunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich und schafft eine klare Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der inmitten des Hinterhauses eine grüne Oase in der Stadt bietet – ideal zum Durchatmen, Lesen oder für entspannte Sommerabende.

Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Küche wurde im Januar 2025 durch IKEA eingebaut. Bei den elektronischen Geräten handelt es sich vorwiegend um IKEA-Geräte (Mikrowelle, Spülmaschine, Cerankochfeld). Der Ofen ist von der Marke AEG.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweis: Da die Wohnung - wegen unseres Auszugs - bereits ab November zur Verfügung steht, wird ein schnellstmöglicher Verkauf noch im Jahr 2025 angestrebt. Wir bitten dies bei Anfragen unbedingt zu berücksichtigen.

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