Erstbezug 1‑R‑Eigentumswohnung mit Wannenbad und Südausrichtung – 1. OG in ruhiger Lage

Die Fritz‑Simons‑Straße bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in ca. 15 Rad-Minuten erreichbar; die Anbindung in die Innenstadt und zu den Hochschulstandorten (z. B. Universität Leipzig Zentrum, HTWK, HHL) ist bequem über den ÖPNV möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gut geschnittene 1‑Zimmer‑Eigentumswohnung (25,5 m²) im 1. OG ist ideal für Studierende: Dank Südausrichtung ist der Wohn-/Schlafbereich freundlich und hell und lässt sich effizient möblieren. Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper – praktisch nach langen Unitagen. Ein eigenes Kellerabteil mit erleichtert den Alltag. Die ruhige Lage bietet, und zudem Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 15 Rad-Minuten erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof; die Innenstadt ist schnell erreichbar. Vor dem Haus finden sich in der Regel entspannte Parkmöglichkeiten.
Für Kapitalanleger:
Leipzig als Hochschulstandort bietet eine solide Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Gern stellen wir auf Wunsch Vergleichsmieten und eine Mietpreisspanne für die Lage zusammen.
Energieausweis, Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung auf Anfrage.

Garten, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Wohnung wurde komplett saniert, einschließlich Elektrik, Malerarbeiten und Fußboden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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