Leipziger-Süden/Nähe Cospudener See* SOFORT EINZIEHEN*, 143 qm 5 Raum *TG*EBK*Garten*3 Balkone

Die Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Lage im Leipziger Süden, im Markkleeberger Villenviertel. Der kleine Fluss Pleiße verläuft direkt an der Grundstücksgrenze entlang, ebenso der Pleiße-Radweg, über den man mit dem Fahrrad die Leipziger Südvorstadt/Innenstadt in ca. 15 bis 20 min. durch den Leipziger Auenwald erreicht
Auch den nahgelegenen Wildpark, sowie die Wald- und Seengebiete im Süden Leipzigs sind sehr gut erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Cospudener und auch am Markkleeberger See.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der begrünte Garten kann von den Eigentümern dieses 3 Familienhauses genutzt werden. Dort steht den Bewohner ein BBQ Grill und Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Über die nahegelegene B2 erreicht man in kürzester Zeit die Autobahnen A38 und die A9 oder in ca. 10 Minuten die Leipziger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Gründerzeitvilla mit ihren individuellen einzelnen Gebäudeteile und ihrem ausgeprägten Gründerzeitcharakter wurden mit hohem Aufwand aufgearbeitet,
um den ursprünglichen Charme der Jahrhundertwende zu erhalten.
In diesem spektakuläre Haus , welches mit Liebe zum Detail stetig gepflegt wurde, befindet sich diese exklusive 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Turmzimmer und 3 Balkonen, die in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet sind.
Die Heizungsanlage wurde in 2023/2024 bereits erneuert.
Ein Außenstellplatz kostet 11.800 Euro und ein Tiefgaragenplatz (ebenerdig, auch für höhere Autos geeignet) kostet 24.800 Euro. Gesamt 36.600 Euro

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen fantastischen Grundriss und bietet genügend Platz für mehrere Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmern. Es gibt 3 Badezimmer eins mit freistehender
Badewanne und Regendusche, einem Gästebad mit Dusche im unteren Bereich, sowie einem zusätzlichem Gäste WC. Eine maßangefertigte Einbauküche, sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung in der Küche bieten einen zusätzlichen Wohnkomfort.
In der unteren Ebene befindet sich der große Wohn- Essbereich mit angrenzender
Küche und direktem Zugang zu den Balkonen.
Der obere Bereich unterteilt sich in 3 Ebenen die durch kleine Holztreppen
charmant miteinander verbunden sind und an die individuellen Bedürfnisse von Wohnen, Leben und Arbeiten angepasst sind.
Hier findet sich Raum für die Familie oder die Einrichtung eines Heimarbeitsplatzes - ganz nach Ihren Bedürfnissen!
Besonders das runde Turmzimmer ist einzigartig. Dieses eignet sich als Rückzugsort
zur Entspannung oder als Spielzimmer für die Kinder. Zusätzlich wurde vom Eigentümer eine Klimaanlage eingebaut, die nur bei ganz heißen Tagen notwendig ist und dann eine Abkühlung verschaff.t
Diese charmante Wohnung wird aktuell vom Eigentümern bewohnt und kann ab September 2025 oder nach Absprache mit dem zukünftigen Käufer bezogen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freue ich mich über Ihre Erstanfrage per E-Mail. MAKLERANFRAGEN MIT KAUFINTERESSENTEN erwünscht
Eine Objektbesichtigung ist ggf. auch kurzfristig, auch an den am Wochenenden möglich.
Kontakt Andre Heuting 0176-280 78 217.

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