Helle und moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf

Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso der S-Bahnhof. Mit dem Bus ist man innerhalb von ca. 10 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auf kurzem Wege sind auch der Stünzer-, Lene-Voigt-Park und das Stötteritzer Wäldchen zu erreichen.
Mit dem Fahrrad braucht man ca. 15 Minuten in die Innenstadt, in den nächsten Jahren erfolgt zudem der Ausbau des Parkbogen-Ost, der das Angebot an Radwegen erweitert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich in Anger-Crottendorf und bietet viel Komfort – perfekt für Familien/ Paare als Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.
Kurzzusammenfassung: Baujahr 2023 - 99qm - 4 Zimmer - Balkon - Aufzug - TG-Stellplatz - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeit - Bezug ab ca. 01/2026

Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4 Zimmer aufgeteilt in offenen Koch-/Wohn- und Essbereich, 3 Schlaf-/ Kinderzimmer/Büro, 2 Badezimmer, Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Zustand: Die Wohnung wurde 12/2023 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kauf erfolgte damals direkt vom Bauträger.
Energie: Energieeffizienzklasse A, Heizung durch Wärmepumpe
Besonderheiten: Schöner grüner Innenhof mit Kinderspielecke, die Hausgemeinschaft ist von Kleinkind bis Rentner bunt gemischt und sehr herzlich.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiges Stäbchen Parkett
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos
Großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
Moderne Schüller Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (damals 8.000€ Neupreis, im Kaufpreis enthalten)
1 Bad mit Badewanne und 1 Bad mit Dusche, beide Bäder haben Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
Kellerabteil
Aufzug
TG Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus (25.000 € im Kaufpreis enthalten)
Die Wohnung ist barrierefrei

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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