Unvermietete, geräumige DG-Wohnung auf 2 Etagen

Lage
Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung,
vielfältige Wohnmöglichkeiten und grüne Flächen aus. Der Stadtteil ist gut vernetzt durch
Straßenbahn- und Buslinien sowie den S-Bahnhof Leipzig-Sellerhausen der in 2 min zu Fuß
erreicht (50m vom Haus entfernt) werden kann. Die Nähe zur B6 und A14 bietet eine schnelle Anbindung an das
überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung
Die angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 1914 errichtet. Im Jahre 2015 erfuhr die Immobilie eine Sanierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Wohngeschosse.

Nach dem Verkauf der Immobilie ist die Wohnung sofort bereit zum Einzug.

Privatverkauf!
Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und es fällt dadurch keine Maklerprovision an!

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Haus
- errichtet ca. 1914
- Sanierung ca. 2006
- Sanierung Kanalisation 2017
- Stromversorgung erneut 2017
- Balkonrenovierung 2023
- Erneuerung Keller Stromversorgung 2024
- Heizungsanlage neu 2024
- Gebäude voll unterkellert
- kein Aufzug
- Das monatliche Hausgeld beträgt 324€

Ausstattung
- 5 -Zimmer-Eigentumswohnung
- Zwei Ebenen Dachgeschoss
Die erste Ebene verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, einen großzügigen Abstellraum, eine Garderobe, eine geräumige Diele sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Freistehender Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken.
Das obere Geschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein schönes helles
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WC.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler .
- Echtholzparkettboden (Eiche)
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Zwei Badezimmer mit keramischem Fliesenbelag und Wannen
- Abstellraum und Garderobe
- weiterer Stauraum im Kellerabteil
- Schöner Panoramablick aus den Fensteauf die Skyline Leipzigs

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges
ausreichend Parkmöglichkeiten in Nähe des Hauses
Auf Wunsch gibt es eine Möglichkeit zur Miete einer Garage direkt neben dem Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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