Hochattraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Bestlage Leipzig Plagwitz

Die sehr schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Plagwitz. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner ansprechend sanierten Altbauten und Villen, seiner vielen Parkanlagen und seiner Nähe zu den bekannten Leipziger Wasserwegen größter Beliebtheit. Die Bewohner schätzen weiterhin das große Angebot an Kultur und Gastronomie.
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin sind sämtliche Versorgungseinrichtungen bequem zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten - von Spaziergängen und Radtouren im direkt angrenzenden Clara-Zetkin-Park bis bin zu Bootsausflügen auf dem Karl-Heine-Kanal oder auf der Weißen Elster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gleisstrasse 20
04229 Leipzig

Zum Verkauf gelangt eine hochattraktive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines 1930 errichteten und 2001 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 47 qm und teilt sich in 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. In der geräumigen Küche befindet sich eine Einbauküche, die bereits im Preis inkludiert ist. Ein großzügiger überdachter Balkon mit Nordwest-Ausrichtung und Blick in den gepflegten, grünen Innenhof lädt zur Entspannung und Erholung ein. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad
+ Geräumiger Balkon mit Nordwest-Ausrichtung
+ Gepflegter und grüner Innenhof
+ Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nettokaltmiete monatlich: 305,50 EUR
Nettokaltmiete jährlich: 3.666 EUR
BK-Vorauszahlung mtl.: 139,00 EUR
Hausgeldzahlung mtl.: 260,15 EUR (davon 22,10 EUR Rücklage)
Anteilige Instandhaltungsrücklage: 2.489,23 EUR (per 31.12.2023)

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Fotos vom Inneren der Wohnung verzichtet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!