ZUKUNFTSORIENTIERTE KAPITALANLAGE // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz

Leipzig-Seehausen ist ein idyllischer Stadtteil, der durch seine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit besticht. Die Wohngegend ist bekannt für ruhige Straßen, großzügige Grünflächen und die Nähe zum malerischen Schladitzer See.

Die Lage bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Bereiche Leipzigs. Die Autobahn A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während die Innenstadt von Leipzig bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Leipzig-Seehausen selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Seehausen.

Mit einer Wohnfläche von 59 m² verfügt die Einheit über einen geräumigen Wohnbereich mit anschließender offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Das Gebäude verfügt insgesamt über zwei Etagen und ist in einem guten Zustand.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 5.340,00 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,81 % p.a.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

- Balkon
- offene Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- großer Wohnbereich
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Tiefgarage)

Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.