großes individuell erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pausndorf-Solar & Wärmepumpe

Das Grundstück:
Auf ca. 620 Quadratmetern können Sie hier lhre Gartenträume verwirklichen! Der Garten verfügt über 2 gepflasterte Flächen. Eine wird derzeit als kleine, überdachte Terrasse genutzt. Die weitere Fläche bietet ebenfall ein kleines Highlight mit einer Feuerstelle und einen Steingrill. Das sehr sichtgeschützte Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl an Grün-und Weinpflanzen.
Kinder können sich ebenfalls auf der großzügigen Spielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft austoben.

Die Garage:
Ebenfall stehen den Bewohnern des Hauses ein eigener Stellplatz sowie zwei Garagen mit Elektro-Ladestation zur Verfügung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus:
Das 2014 erbaute selbst geplante Kampa Einfamilienhaus , mit Einliegerwohnung im Souterrain liegt im alten Stadtkern von Paunsdorf. Es besticht neben der hervorragenden Ausstattung auch mit seiner Umweltfreundlichkeit, die durch eine Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage gewährleistet wird. Die zwei Vollgeschosse, ein Keller sowie die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung bieten Ihnen insgesamt ca. 245 Quadratmeter Wohnfläche.
Mit einer Fußbodenheizung-und Kühlung auf allen Etagen bietet Ihnen das Haus auch sehr
angenehme Temperaturen im Sommer. Fliesen, die in allen Räumen zu finden sind, passen sich lhren Temperaturwünschen bestens an. Ein sehr beliebtes Extra ist die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum.

Das Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Flur in alle Räume der Etage. Das Herzstück ist der offene Küchen-und Wohnbereich, mit einer großen und top ausgestatteten Einbauküche samt Kochinsel. Von diesem Bereich gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist und durch Senorautomatik automatisch bei Wind und Regen funktioniert. Ebenso gelangen Sie in den uneinsehbaren Gartenbereich. Zwei Arbeits- oder Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer und ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Obergeschoss:
Über eine großzügige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer, welche als Arbeits- Gäste-Schlaf-oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer davon verfügen über einen gemeinsamen Zugang zu einem Tageslichtbad mit Dusche. Das Highlight der Etage bildet der Elternbereich mit Ankleidezimmer und großzügigem Bad. Leider wurde die Whirlpoolbadewanne ausgebaut. Eine Dusche und das exklusive Natursteinwaschbecken verleihen dem Bad ein luxuriöses Ambiente.

Das Kellergeschos und Souterrain:
In der unteren Etage befinden sich die Einliegerwohnung sowie Hauswirtschaftsräume. Im Keller direkt liegt der Hausanschlussraum samt Wärmepumpe, Waschmaschine, Luftfilteranlage mit allen weiteren heizungsrelevanten Geräten, sowie ein Hobbyraum.

Die Einliegerwohnung:
Diese ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich, ebenfalls mit Einbauküche, ein modernes Bad, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Selbst die Einliegerwohnung profitiert von der Fußbodenheizung-und Kühlung.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung allgemein:
* Fußbodenheizung und -Kühlung
* Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlung und Wärmepumpe
• Rollläden im Erdgeschoss
* 3-fachverglaste Fenster
* Einliegerwohnung mit Einbauküche
* Doppelgarage mit Elektrolademöglichkeit
* hochwertige Einbauküche im Haupthaus und Einliegerewohnung
* eigener Brunnen
* Steinofen im Garten
* Tageslichtbäder mit Dusche
* Photovoltaikanlage
* Lüftung mit Warmerückgewinnung

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte keine Makleranfragen !!!!
Verkauf erfolgt privat.
Möbilar kann bei Bedarf übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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