Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen als Renditeobjekt

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten verteilt auf vier Stockwerke, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 38 und 119 Quadratmetern, insgesamt 801 Quadratmeter Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen Balkon. Das Gebäude wurde um das Jahr 1890 erbaut und befindet sich derzeit in einem Modernisierungsprozess, der von 2016 bis 2022 läuft und noch nicht abgeschlossen ist.

Es gibt keine Denkmalschutzauflagen; es gibt einen Aufzug. Heizung und Warmwasser werden mittels Fernwärme und Fußbodenheizung bereitgestellt. Das Untergeschoss ist noch nicht saniert und nicht vollständig nutzbar. Im Dachgeschoss gibt es teilweise Rissbildungen an den innenliegenden Wänden zum Nachbargrundstück. Das Wohnhaus befindet sich größtenteils in gutem baulichem Zustand. In einigen Wohnungen wurde teilweise Schimmel festgestellt, der durch unzureichendes Lüften entstehen kann. Wohnung Nr. 2 sowie Nr. 4 bis 6 und Nr. 10 wurden besichtigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.609.000,00 EUR.

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