Mehrfamilienhaus in Leipzig West zu verkaufen, Kapitalanlage, Hausprojekt mit großen Grundstück

Mittlere Wohnlage-Geschäftslage unweit vom Diakonissen-Krankenhaus. Die Georg-Schwarz-Straße ist die Hauptmagistrale im Stadtteil Leutzsch mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie Straßenbahnanschluss, Arztpraxen und Kita, Schule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

5 geschossiges, vollständig unterkellertes Wohn und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Kein Denkmalschutz. Mit 8 Wohnungen sowie einer Laden & Büroeinheit, zusammen 640m2 Wohn/Nutzfläche Aktuell stehen 4 Einheiten leer. Leerstandswohnungen ermöglichen dirkete Erhöhung der Nettokalmiete.
Hausprojekt. 1995-1997 teilsaniert. Ausbaureserve im Dach . Große Südbalkone. Nach Fertigstellung des angefangen Dachausbaus.
8 Wohnungen und 2 Gewebeeinheiten.
Aktuell sind 5 Einheiten vermietet.
Schöner Innenhof. Grundstücksgröße 300m2
Das Grundstück lässt sich um 400m2 erweitern. (Preis VB)
Alle Angaben ohne Gewähr.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zeitraum 1995 bis ca.1997 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmahmen durchgeführt. Dabei wurden u.a. Fenster,Fassadenputz, der Fußbodenaufbau die Haustechnik erneuert sowie hofseitig Balkone angebaut. In dem Zug wurde ein komplettes Vollgeschoss aufgestockt mit neuem Dach& Dachstuhl. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau
Das Mehrfamilienhaus ist teilsaniert und hat Potenzial als Hausprojekt / Kapitalanlage
Wird als Sanierungsobjekt verkauft. Auch für Bauträger interessant.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Mieteinnahmen liegen durch den Leerstand derzeit bei ca. 20TE im Jahr
Soll. 8*640=5120 Euro /61.440 TE im Jahr

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!