Frisch saniertes Haus in beliebter Lage

Der Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, der bis 1999 eine eigenständige Gemeinde war, liegt im Südosten der Stadt. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Meusdorf, Holzhausen und Seifertshain, im Western Wachau, im Süden Güldengossa und Störmthal und im Osten Großpösna. Im Gebiet werden von der Stadt Leipzig eine Grundschule und eine Oberschule unterhalten, nur ca. 1,5 km vom Haus entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind durch das nahegelegene Einkaufszentrum "Pösna Park" gegeben. Für einen Kleineinkauf steht der ca. 600 m entfernte Lebensmittelladen Diska bis ca. 20 Uhr zur Verfügung. Liebertwolkwitz ist durch Bus- und Eisenbahnlinie verkehrstechnisch erschlossen. Auch die Anbindung zur Autobahn A 38 ist hervorragend.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie in einem sehr beliebten Stadtteil? Sie möchten gern ohne kostenintensive Sanierung oder aufwendige Modernisierung einziehen? Dann kann diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden...
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.
Das Einfamilienhaus wurde detailgetreu modern und mit großem Aufwand in den Jahren 2020 bis 2023 saniert und modernisiert und steht unter Denkmalschutz.

Die Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: hochwertiger Holzparkett- und Fliesenfußboden, großes Wohnzimmer, luxuriöses Bad mit Wanne, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und viele weitere Details ermöglichen ein komfortables Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca.100 m² befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Drei Fenster für reichlich Tageslicht, Fliesenfußboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die Küche verfügt über erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, um ein Feuerwerk der kulinarischen Gefühle entstehen zu lassen.
Das Masterbad im Erdgeschoss macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen- schöne Armaturen, teure Fliesen und kleine, spielerische Details. Wellnessgefühl pur.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafräume und ein Gäste-WC.
Über die große Glastür im Obergeschoss gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Sonnenschein zu jeder Tageszeit einlädt.

Der idyllische Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 300 m² und einer gemütlichen, überdachten Terrasse lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Hofpflasterung

- überdachte Terrasse im Garten

- Dämmung der Fassade

- Elektrik

- Gastherme

- Fußbodenheizung im EG

- Holzfenster

- Holzparkett

- Fensterbänke aus Massivholz

- große Dachterrasse angebaut

- Videosprechanlage

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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