Moderne Gewerbeflächen in Leipzig-Engelsdorf - ab 8,00€ brutto/m², flexibel teilbar

Engelsdorf ist ein beliebter Stadtteil, der einen eher kleinstädtischen Charakter bewahrt hat, aber hervorragend an das Stadtzentrum und die umliegenden Gewerbegebiete angebunden ist.
Die Engelsdorfer Straße ist eine wichtige Verbindungsstraße. Die Lage beitet eine schnelle Anbindung an die B6 und die nahegelegenen Autobahnen A14 und A38.
Das große Einkaufszentrum Paunsdorf (P.C.) ist ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkerhsmitteln erreichbar und bietet eine sehr breite Auswahl an Shopping- und Gastronomieangeboten.
Eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, lokaler Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen in und um Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Engelsdorfer Str. 373
04319 Leipzig

In Leipzig-Engelsdorf stehen modernisierte, helle und vielseitig nutzbare Gewerberäume mit insgesamt ca. 450m² zur Verfügung.
Die Fläche umfasst 12 Räume und kann flexibel nach Bedarf angemietet werden - vom einzelnen Raum über Teilbereiche bis hin zur kompletten Fläche. Ideal für Büros, Praxen, Ateliers, Agenturen, Dienstleister, Schulungsräume oder weitere gewerbliche Nutungen.

Raumaufteilung:
- 11 Räume á ca. 32m²
- 1 Raum á ca. 20m²
- Gesamtfläche ca. 450m²

Besonderer Vorteil:
Sie mieten nur die Fläche, die Sie tatsächlich benötigen. Einzelräume, Teilbereiche oder die komplette Gewerbefläche sind möglich.

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- ab 8,00€ brutto/m²
- Nebenkosten: 2,50€/m²
- Kaution: 2 Kaltmieten
- sofort verfügbar
- helle Räume mit großen Fenstern
- modernisiert und frisch gestrichen
- hochwertig lackierter OSB-Boden
- großzügige moderne Flure
- Heizung in jedem Raum
- separate Küche
- Damen- und Herren- WC
- Glasfaser wird aktuell installiert
- große Eingangstür mit Alarmanlage und Sicherheitsschloss
- Parkplätze direkt am Objekt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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