Klimatisiert: Moderne Bürofläche mit Glasbüros + Lounge, möbliert möglich – Coworking tauglich

Top Anbindung: Haltestellen und Parkplätze vor dem Haus!

Die Bürofläche liegt direkt an der Georg-Schumann-Straße, einer der wichtigsten Ausfallstraßen Leipzigs mit sehr guter Verkehrsanbindung.

ÖPNV-Haltestellen (Bus und Tram) sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreicht.

Die Autobahn A14 ist nur ca. 5–10 Minuten entfernt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Gewerbebetriebe. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage im Haus optional angemietet werden. Damit ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Gäste gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Georg-Schumann-Str. 294
04159 Leipzig

Diese moderne und helle Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 1.100 m² überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Eine elektrische Beschattung ist ebenfalls vorhanden.

Die Fläche verbindet Transparenz und Funktionalität auf ideale Weise: Mehrere Besprechungs- und Meetingräume (teils mit Glaswänden) sowie acht Glasbüros ergänzen die offenen Arbeitsbereiche.

Die Bürofläche kann sowohl ganzflächig als auch kleinteilig in Teilflächen vermietet werden und ist bei Bedarf um ca. 250 m² auf 1350 m² erweiterbar.

Die Arbeitsbereiche sind mit höhenverstellbaren Schreibtischen und ergonomischen Stühlen ausgestattet – eine Übernahme ist gegen Aufpreis möglich. Ergänzt wird das Konzept durch gemütliche Lounge- und Aufenthaltszonen mit Sofas, Hochtischen, Sitzbänken und Pflanzen. Eine voll ausgestattete Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Wasserkocher und Kaffeemaschine rundet das Angebot ab.

Die Bürofläche verfügt über moderne Beleuchtung, DV-Verkabelung sowie Klima- und Heiztechnik. Sie befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Anmietung ist unmöbliert möglich – optional mit Möbelübernahme gegen Aufpreis.

Ideal geeignet für Start-ups, Agenturen, IT-Teams oder klassische Büronutzung – flexibel skalierbar je nach Unternehmensgröße.

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Moderne, helle Bürofläche mit großen Fensterfronten
Elektrische Beschattung
Voll ausgestattete Teeküche
Mehrere Besprechungs- und Meetingräume
8 Glasbüros & offene Arbeitsbereiche
Lounge- & Pausenbereiche mit hochwertigem Mobiliar
Moderne Beleuchtung
DV-Verkabelung
Klima und Heizung
Gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand
Möbliert oder unmöbliert möglich
Tiefgaragenstellplätze zubuchbar
Verfügbarkeit ab Anfang April

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Grundstücksgemeinschaft
Tobias Richter, Christoph Kaubitzsch und Benjamin Voigt
Georg-Schumann-Str. 294
04159 Leipzig
Tel.: 01736639084

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE405422962

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