MEHR ALS NUR EIN ARBEITSPLATZ // Bürofläche mit edler Ausstattung und viel Raum zum Entfalten

Die Immobilie befindet sich im Zentrum Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Gegenden Leipzigs wird der Stadtteil von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.

Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Paul-Gruner-Straße 24
04107 Leipzig

Die elegante Büroeinheit verbindet repräsentative Architektur mit funktionaler Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen mit gehobenem Anspruch.

Die Gewerbefläche umfasst ca. 186 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Der Zugang zur Einheit erfolgt über das stilvolle Treppenhaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt zwei Büroeinheiten, in den oberen Geschossen sind Wohnungen angeordnet.

Aktuell verfügt die Einheit über fünf großzügige Büroräume. Vom klassischen Einzelbüro bis hin zu Besprechungs- oder Kreativräumen können die Zimmer vielseitig genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum mit Dusche. Bei Bedarf kann dieses Zimmer zu einem weiteren Büroraum umgestaltet werden. Zur Einheit gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche, zwei WCs sowie eine separate Küche mit Fenster. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die gegen Ablöse übernommen werden kann.

Die Büroeinheit überzeugt durch ihre hochwertige und stilvolle Ausführung. In den Räumen und der Küche ist jeweils Vinylboden verlegt. Großzügige Raumhöhen, klassische Flügeltüren, feine Stuckelemente sowie elegante Rundbogenfenster verleihen der Einheit eine besonders repräsentative und zugleich inspirierende Atmosphäre. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Im ruhigen Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf dem benachbarten Grundstück können bis zu drei PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Miete beträgt 60,- € pro Stellplatz.

- 5 Bürozimmer
- Erweiterung auf 6 Zimmer möglich
- separate Küche
- Einbauküche (Ablöse)
- Bad mit Dusche
- 2 WCs
- hohe Decken mit Stuck-Verzierungen
- Kellerabteil
- Zugang über Treppenhaus
- 3 PKW-Stellplätze (Außenstellplätze)